Lingestraat 1332652 EN Berkel en RodenrijsRivierenbuurt

Wonen met fenomenaal uitzicht nabij het fraaie natuur/recreatiegebied de Groenblauwe Slinger! Door de hoge glazen pui en het grote erkerraam sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan in deze fraaie eengezinswoning. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijk wijk! Aan de rand van de wijk “Meerpolder” vind je nog rust en ruimte. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Lingestraat 133 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een modern toilet, garderobekast, een ruime, praktisch ingedeelde trapkast en met toegang (door middel van een houten schuifdeur) tot de living. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. Via de dubbele tuindeuren komt u in de fraaie achtertuin waar het volop genieten is. De open keuken beschikt over diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, design afzuigkap, combimagnetron en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer, van respectievelijk ca. (249 x 513 cm.) (423 x 292 cm.) (298 x 216 cm.) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met elektrisch rolluiken en schuifkastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben veel privacy en uitzicht op de Groenblauwe Slinger. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Verrassend ruime, praktische, inpandige berging welke is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (311 x 292 cm.) met toegang tot het terras waar u kunt genieten van de mooie zonsondergang. Diversen: -Begane grond is voorzien van glad gestucte wanden; -Energielabel A; -Stenen berging van ca. (157 x 377 cm.); -Wateraansluiting aan de achterzijde; -De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023); -Ramen voorzien van horren; -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.