Lingestraat 332652 AH Berkel en RodenrijsRivierenbuurt

Het beste van twee werelden! Welkom in de Lingestraat. Geniet van het rustige wonen aan de rand van een sfeervolle kindvriendelijke woonwijk met de luxe van een prachtig groen uitzicht. Dit royale gezinshuis (169m²) combineert het comfort van een riante woning met de rust van het direct voor de deur gelegen natuurgebied De Groenzoom, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het huis heeft een royale breedte van maar liefst 5,70 meter en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruime woonkamer. Hierdoor doet het qua ruimte niet onder voor een twee-onder-een-kapwoning. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin en de woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, wat zorgt voor extra gemak. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je een royale hal met ruimte voor een kapstok, meterkast, toilet en een bergkast. De uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een stijlvol op maat gemaakt wandmeubel en een sfeervolle gashaard. De prachtige houten vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling. Verder is er een handige trapkast en een royale woonkeuken van ca. 20m², met inbouwapparatuur en uitzicht op het groen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop, een separaat toilet en een grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (9,4m² en 11,5m²). Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde een ruime, comfortabele master bedroom van 16m². Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor of hobbykamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop, een flinke berging (7m²) met ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties, Op deze verdieping eveneens een royale vierde slaapkamer van 24m² die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Deze woning is ideaal voor gezinnen en ligt op korte afstand van scholen, sportverenigingen en het centrum van Berkel en Rodenrijs. De woning heeft 10 zonnepanelen en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor de aanleg van een laadpaal. Op het afgesloten binnenterrein is de (fietsen)berging (VvE-bijdrage € 42,- p/m). Bijzonderheden: - Ruim gezinshuis van 169m² woonoppervlak. - Uitgebouwde woonkamer. - Uitzicht op groen. - Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. - Eigen parkeerplaats en fietsenberging aan de achterzijde. - 10 zonnepanelen, Energielabel A+. - Gelegen op korte afstand van sportverenigingen, scholen en het centrum. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.