Mercuriusstraat 72651 JD Berkel en RodenrijsSterrenbuurt

In alle privacy en heerlijk gelijkvloers wonen in een prachtige groene omgeving! Deze, op een ruim perceel (442 m2) gelegen, 5 kamer bungalow met garage en eigen oprit, is gesitueerd aan een doodlopend straatje aan de buitenrand van de rustige Sterrenwijk. Vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene, beschutte tuin op het zonnige zuiden. Zowel het centrum van Berkel als van Bergschenhoek zijn goed te bereiken waar u met circa 8 minuten fietsen bent. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op 4 minuten wandelafstand. Ook heeft het huis een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (een bushalte bevindt zich op de hoek van de straat) en de N470/N209, zodat de steden Delft, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn. De Pluspunten op een rijtje: + Levensloopbestendig wonen met veel extra ruimte; + Fraai aangelegde en zonnige tuin met veel privacy; + 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond en 1 een eigen badkamer heeft. + De gehele woning met uitzondering van de voorkant is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. + Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 1 auto. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden. De garage is zowel buitenlangs als binnendoor via de eetkamer te bereiken. Entree, tochtportaal met meterkast en toegang tot de woonkeuken met aangrenzend de woonkamer. Direct bij binnenkomst bevindt zich rechts een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft aangrenzend een eigen badkamer welke beschikt over een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. De living is opgedeeld in de eethoek, open keuken en de zithoek. De moderne keuken heeft een eiland met extra werkblad en opbergmogelijkheden. Verder is de keuken uitgevoerd met een Quooker, koelkast en vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, le Mans carrouselkast en apothekerskast, en een ingebouwd koffiezetapparaat. De lichtkoepel boven de keuken zorgt voor aangenaam, extra lichtinval. Via woonkamer is er toegang tot een tussenhal. Hier bevinden zich een gastentoilet, de trap naar de verdieping, diepe bergkast en toegang tot de hoofdslaapkamer, welke aan de achterzijde gelegen is met zicht op de prachtige tuin. De woonkamer heeft een gezellige open haard en een schuifpui naar de tuin en veel lichtinval via de extra lichtkoepel. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. De achterkant van de tuin grenst aan een groenstrook/ parkje en is vrij van andere bebouwing. De openbare straat is bereikbaar via het tuinhek aan de zijkant van de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en opbergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. De twee slaapkamers, aan de achterzijde gelegen, zijn voorzien van horren en rolluiken. De 2e badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze verrassend ruime (semi-)bungalow met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!