Noordeindseweg 42651 CW Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

LUXUEUS, KARAKTERVOL & TOT IN DE PUNTJES VERZORGD FAMILIE HUIS OP EEN ZEER AANTREKKELIJKE LOCATIE EEN ABSOLUTE MUST SEE!!!! Ontdek deze exclusieve werkelijk schitterend gemoderniseerd en uitgebouwd (half) vrijstaand 8 kamer woonhuis met een verrassend grote binnenruimte op een toplocatie in Berkel en Rodenrijs, waar historische charme en moderne luxe naadloos samenkomen. Dit riante 8-kamer herenhuis, gelegen op 343m² eigen grond, is volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019) met oog voor detail. De woning biedt een overvloed aan leefruimte, hoogwaardige afwerking, en een prachtige 25 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. Hier ervaar je ultieme luxe en comfort op een ongeëvenaarde locatie. De woning is in 1903 gebouwd maar is in 2019 door de huidige bewoners volledig aangepast en verduurzaamd aan de huidige maatstaven met behoud van enkele originele details. Tevens is ca. 7/8 jaar geleden de woning aan de achterzijde v.v. een grote uitbouw met verschillende gebruiksmogelijkheden. Indeling: Eigen oprit met plaats voor twee auto's en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Begane grond: Bij binnenkomst in deze schitterende woning word je meteen verwelkomd in een sfeervolle en goed doordachte indeling die comfort en luxe ademt. Entree en hal: De entree aan de straatzijde leidt naar een stijlvolle hal met een praktische meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een elegant fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante werk- of speelkamer, verfraaid met een karakteristiek glas-in-lood raam, perfect als thuiskantoor of speelruimte. Doorzonwoonkamer: De brede, lichte woonkamer is een echte blikvanger. Met glas-in-lood ramen, een ornamentenplafond, en een originele marmeren schouw met een pelletkachel straalt deze ruimte tijdloze elegantie uit. De hoogwaardige eiken visgraatparketvloer met vloerverwarming en de grote schuifpui naar de royale achtertuin maken het plaatje compleet. Open keuken: De open keuken aan de achterzijde is een waar paradijs voor kookliefhebbers. De luxe opstelling biedt een magnetron, koel-/vriescombinatie, een groot kookeiland met vaatwasser, een RVS-aanrechtblad, quooker en wijnklimaatkast. Het kookgedeelte is voorzien van een indrukwekkend fornuis met zes gaspitten, dubbele ovens, en een strak in het plafond met geïntegreerde afzuigschouw. Royale uitbouw: Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een multifunctionele uitbouw. Deze is zowel via de keuken als een aparte zij-entree bereikbaar en biedt: Een extra hal en inpandige berging met wasmachine opstelplaats ook met toegang van buitenaf. Een sfeervolle TV-/loungekamer met een tweede pelletkachel en openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Een slaap-/werkkamer met schuifpui naar de tuin, grenzend aan een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De gehele uitbouw is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de hoogwaardige uitstraling. Tuin: De achtertuin is een oase van rust, privacy en luxe, met een royale diepte van 25 meter, een zonnige ligging op het zuidoosten, en een sfeervolle veranda. Perfect voor zomerse diners en ontspannen momenten. Tevens nog een berging in de tuin. Deze begane grond combineert grandeur met praktische details, ideaal voor zowel familiegebruik als ontspanning of werken aan huis. Eerste verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door dakraam, trapopgang naar de tweede verdieping. Drie stijlvol afgewerkte slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning, de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Stijlvolle badkamer aan de achterzijde van de woning welke voorzien zijn van: Een riant ligbad, een royale inloopdouche met een modern design en luxe afwerking, zwevend toilet, handdoekradiator en een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafels. De hoogwaardige materialen en doordachte indeling maken deze badkamer een oase van luxe, waar je dagelijks kunt genieten van ultiem comfort. Tweede verdieping: Grote kamer op stahoogte over de volle diepte van de woning, veel bergruimte, dakraam en kamerbrede baskapel. tevens opstelplaats cv ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, atelier of werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019. - Grotendeels voorzien van HR++ glas en hoogwaardige isolatie. - Originele elementen zoals glas-in-lood ramen, ornamentenplafond en marmeren schouw behouden. - Veelzijdige indeling, ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's met laadpunt voor elektrische voertuigen. - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op