Oostmeerlaan 1682652 EX Berkel en RodenrijsRivierenbuurt

Wow!! Deze zeer net afgewerkte tussenwoning met riante living en woonkeuken met zicht op de sfeervolle tuin en een eigen parkeerplaats moet u niet alleen bekijken maar ook ervaren. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Oostmeerlaan 168 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Entree met de toegang naar de keuken en de woonkamer, modern toilet en praktische bergkast en trapkast. De keuken, met aan de voorzijde een gezellige zithoek, is voorzien van een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven. Aan de lange zijde is de keuken voorzien van kastjes met een lang werkblad. De woonkamer is te bereiken middels de deur in de hal en via de keuken. De grote schuifpui in de riante living geeft een fijne lichtinval en het ultieme binnen- buiten gevoel. De sfeervolle overkapping in de tuin maakt het plaatje compleet. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de twee (voorheen drie) ruime slaapkamers van ca. ( 447/250 x 543/321 cm) en ( 424 x 321 cm). De trendy badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, riante inloopdouche met rainshower, wandcloset en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Speels ingedeelde slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met een lang raam en een doorloop van het slaapvertrek naar de werkplek, Het geheel is glad gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met de wasmachine/droger aansluiting en de CV-opstelling. Diversen: - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Eén parkeerplek achter de woning; - Elektrisch zonnescherm aan voor- en achterzijde van de woning; - Berging van ca (164 x 425 ) en sfeervolle overkapping in de achtertuin; - Recreatiegebied de Groenzoom ligt op loopafstand; - Energielabel A; - Oplevering eind januari 2025. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.