Pollux 602651 HC Berkel en RodenrijsSterrenbuurt

Een verrassend royale eengezinswoning met zonnige achtertuin. De woning is gelegen in wijk Sterrenwijk. In deze wijk is veel groen en zijn genoeg parkeervoorzieningen. De supermarkt, diverse scholen en de grote speeltuin zijn dichtbij. Het centrum van Berkel en Rodenrijs is op +/- 10 minuten fietsafstand gelegen en de uitvalswegen snel bereikbaar. Locatie: Uitstekend! De woning heeft 9 zonnepanelen uit 2022 en uiteraard is toen ook de meterkast aangepast. Met de achtertuin op het zuidwesten hierdoor een energiezuinige tussenwoning, energielabel A.  Indeling Begane grond:  Ruime entree met open trap naar 1e verdieping, meterkast en toilet. De open moderne keuken ligt aan de voorzijde. De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en is voorzien van een houten vloer. Aan de achtertuinzijde beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar kamerbreed zonnescherm.  1e verdieping: overloop met slaapkamer aan voorzijde.  Een 2e grote slaapkamer met dakkapel die geplaatst is in 2022 aan achterzijde. Ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een aparte douche.  2e verdieping: overloop met opstelling cv-ketel (2017) . Ruime 3e en 4e slaapkamer waar ook de aansluitingen van de wasmachine en droger zijn gesitueerd.  Tuin: zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een ruime berging. Bijzonderheden:  •    Label A woning met 9 zonnepanelen; •    Kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk die in 2025 wordt heringericht •    4 royale slaapkamers;  •    zeer zonnige achtertuin;  •    gehele woning is voorzien van dubbel glas;  •    woning heeft een gezonde en actieve VvE: •    VvE kosten p/m:  194,26; •    onderhoudsplan VvE aanwezig; •    Reservefonds: ja; •    meerjarenonderhoudsplan aanwezig; Oplevering: in overleg