Rodenrijseweg 5792651 AS Berkel en RodenrijsVlinderstrik

2-ONDER-1 KAP WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN DE NATUUR ALS BUUR Verkoper aan het woord: "Elkaar welterusten wensen met een zonsondergang die vanuit bed al te zien is blijft elke dag genieten hier. Vanuit ons huis konden we zo de natuur in stappen om te wandelen of te sporten, wat een groot voordeel is. Het uitzicht op de natuur en op Rotterdam was iedere dag weer prachtig. Bovendien was de stad op een perfecte afstand; we konden er makkelijk met de fiets of metro naartoe." HUIS Een ware oase van rust en schoonheid. Met een gezellige tuin en een lichte woonkamer is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is perfect voor gezellige barbecues met vrienden en familie of om gewoon te ontspannen met een goed boek in de zon. Nog meer comfortbehoefte? Zo is het nooit zoeken naar een eigen parkeerplaats. Parkeren doe je eenvoudig op de oprit. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een lichte en ruime hal die leidt naar de gezellige woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sfeer van de jaren '30. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden en is het hart van het huis. Aan de achterzijde is een aanbouw met een luxe badkamer en wasmachine aansluiting. HOGE MATE VAN COMFORT Je komt het niet vaak tegen. Een 2-onder-1 kapwoning uit 1926 goed geïsoleerd. In de kruipruimte ligt een bodembedekker in de vorm van chips. Dit zorgt ervoor dat de kou van de grond niet de woonkamer bereikt. Het dak is voorzien van isolatie evenals de muren. Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing. Heb je een drukke werkdag er op zitten? De natuur is hier je buur. Vanuit het huis heb je een weids uitzicht over natuurgebied 'De Vlinderstrik'. Natuurgebied De Vlinderstrik is een prachtig gebied dat bekend staat om zijn diverse flora en fauna. Het is vaak een plek waar natuurliefhebbers, wandelaars en fotografen samenkomen om te genieten van de natuur. Het gebied kan onder andere graslanden, bossen en waterpartijen omvatten, wat zorgt voor een rijke biodiversiteit. Kortom, dichtbij alle voorzieningen maar toch in de luwte. SLAPEN Het huis heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Boven de slaapkamers is een vliering. Ideaal voor de opslag van diverse goederen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de achtertuin is er een riante berging te vinden voor het stallen van bijvoorbeeld de fiets of andere hobbymatige spullen. OMGEVING Berkel en Rodenrijs is een oud dorp met een rijke geschiedenis. Zo ook de omgeving van dit huis. Vanaf dit huis is het bereiken van metrostation Rodenrijs een koud kunstje. Met 5-7 minuten ben je hier. De uitvalswegen A13 en A20 liggen hier aan je voeten. Liever naar de natuur? Geen probleem. Wandelen met de hond doe je eenvoudig in het natuurgebied 'de Vlinderstrik'. Die letterlijk om de wijk heen ligt. De belevenis boerderij is op loopafstand beschikbaar. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren een tal van (grote) huizen bijgebouwd. Voor de wijk heel erg fijn want hierdoor hebben buurtkinderen ook vriendjes en vriendinnetjes om mee te spelen. BIJZONDERHEDEN: - Huis met karakter; - Natuur als buur; - Medio zomer 2025 is de verlengde A13/A16 gereed. De toerit zal vanaf dit huis met 6 autominuten te bereiken zijn; - 3 slaapkamers.