Rozendaallaan 92651 BB Berkel en RodenrijsVlinderstrik

Op een schitterende locatie, direct aan de Rodenrijse Vaart en op steenworp afstand van metrostation Rodenrijs is deze riante hoekwoning met garage en 2 parkeerplaatsen gelegen. De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 41m², gezellige woonkeuken, 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en groot balkon. De absolute eyecatcher is de prachtige achtertuin van maar liefst ca. 250m² (!); een walhalla voor de echte tuinliefhebber. Vanuit de op de 1e verdieping gelegen woonverdieping is er fenomenaal uitzicht. Door de speelse indeling zijn er legio mogelijkheden, waaronder dubbele - en/of gelijkvloerse bewoning. Er zijn vele voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, sportvelden en een bushalte in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de grote steden Rotterdam, Delft en Den Haag snel en goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Brede voortuin met 2 parkeerplaatsen. Entreehal met meterkast, bergkasten, trapopgang en toegang tot de uitzonderlijk grote garage van ca. 798x386, welke beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en loopdeuren naar de voor- en achtertuin. De voorslaapkamer is ca. 10m² groot. De 2 achterslaapkamers zijn ca. 14m² en ca. 9m² groot en hebben beide direct toegang tot de achtertuin. De centraal gelegen, modern uitgevoerde badkamer is ingericht met een instapbad/douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en binnendeuren naar de hal en ouderslaapkamer. De zeer riante achtertuin van ca. 250m² is een lust voor het oog en gelegen aan de Rodenrijse Vaart. In deze met zorg aangelegde tuin kan er de gehele dag genoten worden van de uitstekende bezonning en het vele groen. 1e verdieping: Trapopgang naar de centrale overloop met de stookkast, toiletruimte en voorslaapkamer van ca. 13m². De grote woonkamer van ca. 41m² biedt een fenomenaal uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende water en heeft door de grote raampartijen een prachtige lichtinval. De naastgelegen, open woonkeuken van ca. 13m² is ingericht met een keurige hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het flinke balkon (z/o) van ca. 17m² is toegankelijk vanuit zowel de keuken als woonkamer en beschikt over een trapafgang naar de zijtuin. Bijzonderheden: - Exceptioneel groot perceel van 439m². - Prachtige tuin van maar liefst ca. 250m², direct aan de Rodenrijse Vaart. - Uitzonderlijk grote garage + 2 eigen parkeerplaatsen. - Riante woonkamer van ca. 41m² met fenomenaal uitzicht. - Vier ruime slaapkamers. - Legio mogelijkheden, waaronder dubbele - en/of gelijkvloerse bewoning. - Metrohalte Rodenrijs op steenworp afstand. - asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing. - Vaste notaris: Oostland te Bergschenhoek. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.