Simon Carmiggeltstraat 622652 KD Berkel en RodenrijsGouden Uilbuurt

RUIM WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN! Deze prachtige 5-kamer HOEK-woning ligt aan de rand van de populaire wijk ''Gouden Buurten''. Dit woonhuis biedt ontzettend veel ruimte met een zeer fraaie leefruimte op de begane grond en 4 ruime slaapkamers. Dit huis heeft een brede tuin op het westen (middag- en avondzon) en ligt vrij aan de voorzijde. LOCATIE De ligging van de woning is zeer gunstig t.o.v. alle voorzieningen. Zo is het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs op slechts op paar minuten fietsafstand, en ook het winkelcentrum ''Gouden Hart'' en het metrostation ''Westpolder'' liggen op steenworpafstand. De wijk kent veel speelvoorzieningen voor kinderen en diverse (basis)scholen. PLUSPUNTEN WONING: + Net zo groot als een 2^1 kap! + Uitbouw woonkamer + Zonnige achtertuin + Zonnepanelen aanwezig (10 stuks) geplaatst in 2024 + Metrostation ''Berkel Westpolder'' op loopafstand + Diverse (basis)scholen op loopafstand INDELING WONING Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning. U komt binnen in de hal waar de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping zich bevindt. Op de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer. De woonkamer is lekker ruim door de gerealiseerde uitbouw. De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel daglicht in de kamer. Er is een trapkast aanwezig in de kamer en middels de twee openslaande deuren betreedt u de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en brede keuken te vinden, welken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel, stoom-oven, magnetron, vaatwasser en een quooker. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het westen en te bereiken middels het zijpad (achterom) en vanuit de woonkamer. De tuin is te bereiken middels het zijpad (achterom) en vanuit de woonkamer. Vanaf een uur of 12:00 heeft u de zon in de tuin tot zonsondergang. Er is een zitkuil waar u heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Verder is er een schuur voor het stallen van fietsen en andere spullen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde en is v.v. een vaste schuifwandkast en ruime inloopkast. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis. Deze kamer kijkt uit over het groene dak op de uitbouw. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel. Verder bevindt zich op de overloop een luik naar de bergvliering. Deze is te bereiken middels een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine/-droger. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering september 2024 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.