Sleutelbloemstraat 22651 MN Berkel en RodenrijsWeidebloembuurt

  • 153 m²
  • 262 m²
  • 4

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn huis in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze royale twee - onder - een -kap woning in de geliefde Weidebloembuurt wellicht iets voor jou! Deze leuke woning heeft naast een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin, eigen parkeergelegenheid, ook een A Energielabel én maar liefst 10 zonnepanelen. De wijk kenmerkt zich als een rustige en ruim opgezette buurt met op loopafstand een groen plantsoen met speeltuintje. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast heeft de woning een korte afstand ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en metrostation Westpolder/Rodenrijs) en de uitvalswegen (N470/N209), waardoor ook de grote steden als Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag goed bereikbaar zijn. De Pluspunten op een rijtje: + Energielabel A: comfortabel wonen in een energiezuinige woning; + 10 zonnepanelen; + Ruime zonnige tuin en een achterom; + Rustige en kindvriendelijke woonwijk; + Scholen, kinderopvang, winkelcentrum en sportvoorzieningen in de buurt; + Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen. + Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Indeling; Begane grond: Entree, hal met lichtkoepel, toegang tot inpandige berging, vaste garderobekast, trapopgang, meterkast en toiletruimte. Lichte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, convectorput, gas openhaard, lichte maple houten vloer. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten keukenblad, 5 pits gasfornuis, Quooker, dubbele spoelbak, 2 ovens waarvan 1 met combi magnetron, koelkast en vriezer, vaste kasten en vaatwasser. De heerlijke ruime tuin met elektrische zonnescherm is gelegen op het westen. Eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Op de verdieping is extra bergruimte achter knieschotten Tevens bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer met aan beide kanten velux-dakramen. In de slaapkamer is er een bergvliering te bereiken via een luik met vlizotrap. - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen ruime eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.739
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (8,62 meter diep en 10,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt