van Naeldwijcklaan 82651 GN Berkel en RodenrijsOranjebuurt

PLUG & PLAY! Deze stijlvolle, luxe uitgevoerde woning met eigen parkeerplaats heeft een heerlijke ligging nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurgebied De Groenzoom en is werkelijk zó te betrekken. De woning heeft bijzonder veel te bieden, denk hierbij onder andere aan ca. 164m² (!) woonoppervlakte, een riante woonkamer van ca. 43m², open keuken met luxe opstelling voorzien van inbouwapparatuur en gezellige eetbar, chique badkamer met douchecabine en ovaalvormig ligbad, 2 moderne toiletruimtes, 4 uitzonderlijk grote slaapkamers (5 mogelijk), een dakterras, bergvliering en fraaie aangelegde achtertuin op het zuiden voorzien van houten berging en overkapping. De woning is gelegen in de de nabijheid van (middelbare) scholen, speeltuin De Kievit en openbaar vervoer (metrohalte Berkel Westpolder en bushaltes). Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel en goed te bereiken. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling Begane grond: Voortuin met sierbestrating, schuttingen en eigen parkeerplaats. Tochtportaal met meterkast en doorgang naar de binnenhal met moderne toiletruimte. De voorgelegen bijkeuken van ca. 12m² beschikt over de opstelplaatsen voor de wasmachine en cv combiketel en kan desgewenst gebruikt worden als (fietsen)berging. De aan de achterzijde gesitueerde keuken van ca. 11m² is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, 2e oven, vaatwasmachine en afzuigschouw. De brede, riant uitgevoerde woonkamer van ca. 43m² geniet een uitstekende lichtinval vanuit de zonnige achterzijde en is voorzien van een bio ethanol haard, 2 design binnendeuren (2024) en een doorgang naar de binnenhal met trapopgang. De woonkamer en entreehal zijn belegd met een in visgraatmotief gelegde PVC vloerafwerking (2024). De zeer brede, zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met sierbestrating, schuttingen, groenborders, een fraaie overkapping, achterom en houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de separate, stijvol uitgevoerde toiletruimte (2019) met een zwevend toilet, wastafelmeubel en urinoir. De luxe badkamer (2019) is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, chique ovaalvormig bad en comfortabele vloerverwarming. Er zijn op deze woonlaag 2 grote slaapkamers van ca. 18m² en ca. 8m², welke desgewenst kunnen worden omgezet tot 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer verschaft toegang tot het woningbrede dakterras van ca. 12m², gelegen op het zonnige zuiden. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot de voorslaapkamer van ca. 13m² en de achterslaapkamer van ca. 15m², welke de toegang tot de vliering herbergt. Bijzonderheden: - Instapklare, luxe woning met hoogwaardige afwerking en eigen parkeerplaats. - Veel woonoppervlakte (ca. 164m²), een riante woonkamer van ca. 43m² en 4 grote slaapkamers (5 mogelijk). - Uitstekende woonomgeving, nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurgebied De Groenzoom. - Achtertuin en dakterras op het zuiden. - In 2024 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd en is de woning intern grotendeels glad gestuukt. - Het betreft een appartementsrecht met een maandelijkse V.v.E. bijdrage van ca. € 35,71. - Absolute buitenkans! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.