Veldspaat 722651 RP Berkel en RodenrijsEdelsteenbuurt

Immobilia presenteert met trots een uitgebouwde en luxe woning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een 11 meter diepe achtertuin, twee bergingen, een dakkapel en airconditioning! Een luxe woonkeuken en moderne badkamer maken deze woning instapklaar. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wil je deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding! Begane grond: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en opstelplaats voor containers. Entree van de berging en entree van de woning naast elkaar gelegen. Entree van de woning in de hal met toegang tot de berging, modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de living. De inpandige berging beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en/of wasdroger. Ruime uitgebouwde living van circa 43m2 met aan de voorzijde een smaakvolle keuken. De L-vormige keuken is uitgevoerd in hout met een grijs aanrechtblad en een eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en twee ovens waarvan een combi-oven en een oven met stoomfunctie. Tevens beschikt de keuken over veel werkblad. Het lichte woonkamergedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de living vinden we nog een ruime trapkast en een aparte deur voor de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een smaakvolle laminaat vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een perceel met kunstgras. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is circa 7,5m2 en gelegen aan de achterzijde, momenteel ingericht als kastenkamer. Uiteraard is deze kamer prima geschikt als kinder- of werkkamer. Slaapkamer II is ca. 13,5m2, eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning en kijkt middels een grote raampartij uit op de achtertuin. Slaapkamer III is circa 9m2 en gelegen aan de voorzijde. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche, ligbad en designradiator. Natuurlijke ventilatie dankzij het raam in de badkamer! De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met Cv-ketel met toegang tot slaapkamer IV en slaapkamer V. Slaapkamer IV is circa 12.7m2 en beschikt over twee dakramen en airconditioning. Slaapkamer V van bijna 9m2 beschikt over een dakkapel en airconditioning. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Luxe tussenwoning met vijf slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer. - Woning is voorzien van negen (9) zonnepanelen. - Voorzien van airconditioning. - Diepe achtertuin met achterom en vrijstaande schuur. - Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.