Wagnerstraat 62651 VD Berkel en RodenrijsComponistenbuurt

In de gewilde en kindvriendelijke Componistenbuurt gelegen drie laags eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning heeft een gedateerde afwerking maar kan (jonge) gezinnen die de handen uit de mouwen willen steken een heerlijk thuis bieden! Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, sportverenigingen, speeltuin De Kievit en het sport- en recreatie bad De Windas. Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Wagnerstraat 6 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je direct in de grote voorkamer, voorheen garage, met toegang tot een wasruimte, trap naar de 1e verdieping en de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken. Achtertuin De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van veel planten en een vrijstaande berging, is gelegen op het zuidoosten en is ca. 12 meter diep. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en vanaf het balkon op de 1e verdieping middels een spiltrap. 1e verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde van de woning. Aan beide zijden heeft de woning een balkon. 2e verdieping Overloop met toegang tot 2, voorheen 3, slaapkamers, badkamer en bergkast met opstelling van de CV ketel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden • De vraagprijs is een bieden vanaf prijs • Bouwjaar 1972 • Woonoppervlak 144 m2 • Perceeloppervlak 135 m2 • CV ketel – huur • Elektrisch bedienbare zonneschermen • Energielabel • Veel speelgelegenheid voor de kinderen in de directe omgeving. • Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing • Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing • Bij deze woning is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.