Omschrijving

Een woning als deze is een kans die niet snel meer voorbijkomt. De straat is autoluw, groen en zeer populair door zijn vriendelijke karakter en centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met een zonrijke en verzorgde tuin van maar liefst 16 m diep kom je buiten niets te kort. De woning zelf is volledig voorzien van stucwerk wanden en -plafonds, extra isolatiemaatregelen, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Met twee basisscholen en diverse speelveldjes op steenworpafstand kun je hier met recht spreken van de ideale locatie voor een jong gezin. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 30 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van zonwering. Keuken ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer II ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer III ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet (gerenoveerd in 2019). 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2023. Slaapkamer IV ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 12 m² met lichtkoepel en verlichting. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1972. Inhoud woonhuis ca. 425 m³. Woonoppervlakte ca. 124 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Perceeloppervlakte ca. 186 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van voorzet schuiframen - de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie (dakisolatie is in 2023 aangebracht). Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - de woning is voorzien van 7 zonnepanelen - de cv-ketel is vervangen in 2023 en hybride voorbereid - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 389.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 5871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 2 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 3 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 4 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 5 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 6 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 7 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 8 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 9 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 10 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 11 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 12 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 13 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 14 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 15 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 16 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 17 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 18 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 19 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 20 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 21 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 22 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 23 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 24 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 25 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 26 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 27 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 28 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 29 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 30 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 31 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 32 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 33 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 34 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 35 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 36 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 37 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 38 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 39 van Guido Gezellelaan 13
  • Bekijk foto 40 van Guido Gezellelaan 13

© 2001-2024 funda