Jeroen Boschlaan 175056 CV Berkel-EnschotRauwbraken

Dit is de uitgelezen kans om te komen kijken bij jouw nieuwe droomwoning. Deze royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en volledig vernieuwde straat, is van binnen volledig gemoderniseerd. Met vijf slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de fraaie groene straat, biedt deze woning volop leefruimte. De luxe open keuken, met kookeiland en moderne apparatuur, is een echte eyecatcher. Op de begane grond is extra veel ruimte aanwezig, perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe, moderne badkamer. Buiten vind je een ruime oprit voor twee auto’s en een garage waar je de auto veilig kunt parkeren. Daarnaast biedt de achtertuin genoeg privacy en zon om heerlijk van de zomer te genieten. De woning is voorzien van een nieuwe houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds voor een eigentijdse uitstraling. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet. Woonkamer ca. 37,5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van open houthaard. Woonkeuken (2022) ca. 27 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming met na-regeling voor deze ruimte, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots, lichtstraat, schuifpui, tuindeur en keukenopstelling met hoge kasten, kook- en spoeleiland voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat van Bora met down draft afzuiging in de kookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 5,5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wastafel en deur naar garage. Kantoor/speelkamer/slaapkamer ca. 13,5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming met na-regeling voor deze ruimte, stucwerk wanden en -plafond. Wasruimte ca. 5,5 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 ca. 14 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van deur met toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 ca. 14 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond. Technische ruimte ca. 3 m² met vloerbedekking en stucwerk wanden en voorzien van opstelling c.v. installatie Atag. Slaapkamer 4 ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en deels gipsplaten plafond. Slaapkamer 5 ca. 10,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (wisselende diepte van 5,5 en 12 m en ca. 9,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een buitenkraan. Garage ca. 13,5 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 724 m³. Woonoppervlakte ca. 191 m². Overige inpandige ruimte ca. 13,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8,5 m². Perceeloppervlakte ca. 282 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 699.000 k.k.