Mettenstraat 295057 EP Berkel-EnschotKoningsoord

Wat een unieke kans om duurzaam en levensloopbestendig te wonen! En dit allemaal op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum Koningsoord. Deze hoekwoning is gelijkvloers en voorzien van alle gemakken en biedt een royale woonkamer met moderne keuken, ruime slaapkamer, fijne badkamer en voldoende bergruimte. Daarnaast biedt de woning een tweede royale slaapkamer op de 1e verdieping, ideaal als hobbyruimte of logeerkamer. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling en is volledig gasloos gebouwd. Naast de privé parkeerplaats en het privé terras direct gelegen aan de woning is er ook nog een gemeenschappelijk binnentuin aanwezig. Genieten van al het groen maar niet meer de lasten van het onderhoud. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt bij een levensloopbestendig woning en is goed onderhouden, volledig duurzaam en instapklaar. Belangrijke kenmerken van de woning: - Gasloos gebouwd met een aardwarmtepomp (verwarming en koeling) - Volledig gelijkvloers te bewonen - Eigen parkeerplaats (met voorbereiding voor een elektrische laadpaal) - Modern en instapklaar en voorzien van moderne binnendeuren - Op loopafstand van het nieuwe winkel- en zorgcentrum Koningsoord Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met ruime trapkast van ca 1,5 m² met aansluiting witgoed. meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars (2x kookgroep) toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woongedeelte met keuken en eetgedeelte. ca. 40 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Het woongedeelte is nu aan de voorzijde van de woning gelegen met vrij zicht in het groen. De keuken ligt centraal in de ruimte en is voorzien van een L-vormige opstelling met hoge kasten. Het werkblad is van composiet, 4-pits inductie kookplaat van Bora met afzuiging in het blad, spoelbak met Quooker, koel-vries combi, combi-oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de kamer is nu de eetkamer gelegen met openslaande tuindeuren naar het privé terras. Slaapkamer I ca. 13 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze ruimte is voorzien van een na-regeling voor de temperatuur en tevens een directe deur naar de badkamer. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel, smalle hoge kast, elektrische design radiator en zwevend toilet. 1e Verdieping (beton) geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop met toegang tot de slaapkamer en technische ruimte. Slaapkamer II ca. 19 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, strak wit plafond, knieschotten, royaal dakraam en de ruimte is voorzien van een na-regeling voor de temperatuur. Technische ruimte ca. 5,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, strak wit plafond en opstelling Bodemwarmtepomp, installatie Alpha Innotec, bouwjaar 2022 en WTW-installatie, bouwjaar 2022. Buiten Privé terras (ca. 3,0 m diep en ca. 6,7 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van stopcontacten, voorbereiding voor verlichting, buiten kraan en directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Voortuin (ca. 1,5 m diep en ca. 6,7 m breed) gelegen aan een rustige straat met sfeervolle uitstraling en veel groen. Gemeenschappelijke binnentuin Rond de binnentuin zijn 14 gelijke woningen gelegen met elk hun eigen privé terras. De tuin is omsloten door de stenen bergingen en een tweetal poorten. Het ontwerp van de tuin is uitgevoerd door Studio Redd en wordt nu gezamenlijk onderhouden. Er is een diversiteit aan planten aanwezig en kan naar wens door de eigenaren van deze 14 woningen worden aangepast en onderhouden. Bij de tuin zijn voor gereedschappen en overige spullen een berging en tuinkamer aanwezig. Ideaal voor een gemeenschappelijke borrel of BBQ. Berging ca. 5,5 m² stenen berging met vliering voorzien van elektriciteit en voorbereiding voor een elektrische laadpaal en extra hoogte ca. 3,5 m. Eigen parkeerplaats Biedt plaats voor 1 auto, daarnaast zijn er ook nog 3 parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig op het gemeenschappelijke terrein. Algemeen Bouwjaar ca. 2022 Inhoud woonhuis ca. 378 m³. Woonoppervlakte ca. 101 m². Externe bergruimte ca. 5,5 m². Perceeloppervlakte ca. 140 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform 2022 - de woning is geheel voorzien van vloerverwarming en – koeling - de woning is gasloos gebouwd en wordt verwarmd middels aardwarmte. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte. Energielabel A (volgens de nieuwe norm waarschijnlijk A+++). Servicekosten € 55,48 per maand. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 525.000 k.k.