Bekijk foto 1 van Monseigneur Poelsstraat 8
Verkocht

Monseigneur Poelsstraat 85056 EV Berkel-EnschotRauwbraken

  • 91 m²
  • 177 m²
  • 4
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2024
Verkoopdatum
16 augustus 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze goed onderhouden woning met energielabel B is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas (ca. 2003), dakisolatie en 10 zonnepanelen uit 2023. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde diepe achtertuin gelegen op het noordoosten is voorzien van een fijn overdekt terras en een berging met altijd praktische achterom. Gelegen op een prachtige plek in een doodlopende straat is dit een fantastische woning om te starten of te wonen met jouw gezin in het mooie Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, gisplaten plafond en voorzien van een ruime trapkast meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 27 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van zonwering. Keuken ca. 7 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur, hordeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser (2023) en inbouwradio. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer II ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond en voorzien van airco van het merk LG uit 2022, welke zowel kan verwarmen als koelen. Slaapkamer III ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2012. Slaapkamer IV ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit met overdekt terras van ca. 11,5 m² en extra overdekt gedeelte tussen de berging en de poort. Algemeen Bouwjaar ca. 1971. Inhoud woonhuis ca. 365 m³. Woonoppervlakte ca. 91 m² (betreft de begane grond en 1e verdieping, de 2e verdieping mag niet worden meegerekend i.v.m. het ontbreken van onvoldoende m2’ers hoger dan 2 m). Overige inpandige ruimte (2e verdieping) ca. 13 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Perceeloppervlakte ca. 177 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (m.u.v. badkamer) - de woning is voorzien van dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 400Wp uit 2023. 5 panelen op het oosten gericht en 5 panelen op het westen gericht - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 379.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 4303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/07/2024

Op funda

Buurt