Pieter Bruegellaan 175056 CB Berkel-EnschotEikenbosch

Gelegen in een autoluwe en groene omgeving staat deze ruim op gezette twee-onder-een-kap woning inclusief garage. Een speels ingedeelde woning met maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en ruime zolder met diverse mogelijkheden. De woning biedt extra veel ruimte door de aanbouw aan de achterzijde en is door de jaren heen netjes onderhouden. Kortom de ideale gezinswoning op een fijn perceel op loopafstand van diverse speelveldjes en de basisschool. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar is op zo’n prachtige centrale plek in het dorp meer dan de moeite waard om te bekijken. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 49 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een dubbele deur en dichte houthaard. Keuken ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, kunststof plafond, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, losse koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in-boiler. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 9,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II ca. 12,5 m² met parketvloer, behangwanden en zachtboard plafond. Slaapkamer III ca. 10 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van balkondeur met toegang tot balkon van ca. 4,5 m². Slaapkamer IV ca. 5,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van kastenwand en aansluiting witgoed. Badkamer ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7,5 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, systeemplafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019. Slaapkamer V ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast en nieuwe dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 10,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Er is een parkeerplaats te realiseren. Algemeen Bouwjaar ca. 1970. Inhoud woonhuis ca. 490 m³. Woonoppervlakte ca. 139 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9,5 m². Externe bergruimte ca. 18,5 m². Perceeloppervlakte ca. 308 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam) - de woning is voorzien van dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 465.000 k.k.