Burgemeester Beemsterboerstraat 131647 BD BerkhoutSlagterslaan en omgeving

Uitgebouwde hoekwoning op een royale kavel van 295 m²! Deze moderne hoekwoning, met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, biedt alles wat u van een comfortabel gezinswoning mag verwachten. Doordat de woning op een riante kavel staat van 295 m², is er aan de voorzijde plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Ook de grotendeels in 2023 verbouwde inrichting springt direct in het oog: de luxe en uitgebouwde keuken heeft een eiland en is van alle gemakken voorzien! De royale woonkamer is modern afgewerkt én er zijn vier slaapkamers aanwezig. Op de begane grond ligt een sfeervolle visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een veranda (2022). Kortom, een perfecte mix van modern comfort! De prettige locatie vormt eveneens een groot pluspunt. Berkhout is een landelijk gelegen dorp met een actief verenigingsleven, basisschool en diverse voorzieningen. Het Markermeer ligt vlakbij, waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes die de omgeving biedt. Hoorn is op enkele autominuten gelegen, waar u uw boodschappen kunt halen. Ook biedt Hoorn een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden, stadsstrand, bioscoop en een NS-station. De A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is binnen 10 minuten te bereiken. Aanvaarding: 10 december 2024. Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Laat u verrassen door de riante living! De benedenverdieping biedt een overvloed aan ruimte, waardoor er plaats is voor een royale zithoek. Deze ruimte is modern afgewerkt met gestucte wanden, plafonds, verlaagde stopcontacten, een prachtige visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en inbouwspots. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettig woonklimaat. Keuken De luxe en uitgebouwde keuken vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met een eiland is dit de ideale plek voor culinaire avonturen en gezellige familiemomenten. De keuken (2023) is voorzien van een inductiekookplaat met indirecte afzuiger, Quooker, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en spoelbak. Het eetgedeelte heeft dubbele tuindeuren en biedt plaats voor een grote eettafel. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een veranda (2022), wat een verlenging van uw leefruimte biedt. Ideaal voor zomerse avonden! Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en verlichting. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De 3 slaapkamers hebben recht opgetrokken wanden en verschillende afmetingen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke bezittingen. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dakraam, wastafel in meubel, 2e wandcloset, spots en veel kastruimte. 2e verdieping Wanneer u via de vaste trap de 2e verdieping bereikt, komt u uit op de voorzolder met zijramen, wasmachineaansluiting, plaats voor een droger en Cv-ketel opstelling. Vanaf hier is er toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer Tot slot vindt u hier de 4e slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig, waardoor er veel daglicht binnen komt. Een fijne ruimte die perfect is als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte! Elektrische installatie Meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Avanta uit 2016. Unit in de keuken met 6 groepen voor de vloerverwarming. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale hoekwoning - Uitgebouwd aan de achterzijde (2010) - Perceel van 295 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - 122 m² woonoppervlakte - Luxe keuken (2023) - Moderne woonkamer - 4 slaapkamers - Zonnige tuin met veranda - Grotendeels kunststof kozijnen - Energielabel C - Op fietsafstand van Hoorn - Fantastische woonkans in Berkhout!