Dirk Laanstraat 231647 AN BerkhoutSlagterslaan en omgeving

Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. Moderne en instapklare 2/1 kapwoning met uitbouw en garage! Zelden komen wij een woning tegen waarbij alles zo tot in de puntjes is afgewerkt. In de afgelopen jaren is deze 2/1 kapwoning door de huidige eigenaren in een luxe en modern jasje gestoken. Het resultaat is een stijlvol woonhuis met een uitgebouwde luxe keuken, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een tuin met overkapping en garage. Aan de voorzijde is er plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en een energielabel A. Inpakken en verhuizen! De gemoedelijke locatie in het dorpse Berkhout, op korte afstand van de gezellige havenstad Hoorn en de snelweg A7 maakt het plaatje compleet. Berkhout is een landelijk gelegen dorp met een actief verenigingsleven, basisschool en diverse voorzieningen. De grote recreatiegebieden De Hulk en het Markermeer liggen vlakbij, waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes. Voor uw boodschappen kunt u terecht in het op enkele autominuten afstand gelegen Hoorn of winkelcentrum de Vijverhof in Avenhorn. Hoorn heeft een historisch centrum met gezellige terrassen, diverse winkels en een fantastisch stadsstrand! Het NS-station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken. Kortom: heerlijk rustig wonen, maar met de stadse voorzieningen vlakbij! Voelt u hoe uw hart sneller klopt bij het idee van thuiskomen in dit paradijs? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar met eigen ogen de magie van dit huis! Begane grond Wat een binnenkomst! Hier valt de smaakvolle afwerking meteen al op! U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapkast met vloerverwarmingsunit. Via de moderne stalen deur bereikt u de woonkamer. Woonkamer Deze stijlvol ingerichte woonkamer laat niks te wensen over. De ruimte is modern afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden, moderne plinten en een gestuukt plafond met spotjes. Het grote raam aan de voorzijde en het zijraam van de woning zorgen voor een mooie lichtinval. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Keuken Luxe uitgebouwde keuken (2021) aan de achterzijde van de woning met Bora inductiekookplaat, indirecte afzuiging, vaatwasmachine, Quooker kraan van bladgoud, koelkast en combi-ovenmagnetron. De keuken is een genot om in te kokkerellen! De ruimte heeft glad gestuukte wanden, plafond met spotjes, meerdere ramen en er is vanaf hier toegang naar de tuin. Tuin Aan de voorzijde is er een eigen oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto's. Aan de achterzijde staat een houten, luxe overkapping met ruimte voor een grote loungehoek. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Garage De stenen garage is netjes afgewerkt en een zeer praktische plek voor auto, opslag of hobbyruimte. Via de roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijde is er toegang tot de garage. Via de ramen komt er natuurlijk licht de ruimte binnen en er is elektra en verlichting aanwezig. Door middel van de vloerisolatie en dakisolatie is er een comfortabel binnenklimaat gecreëerd. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De slaapkamers zijn heel netjes afgewerkt, hebben een laminaat vloer en door middel van de recht opgetrokken gevels hebben de drie slaapkamers allen een goed formaat. De 1e en 2e slaapkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer en biedt toegang tot het platte dak. Badkamer De moderne badkamer is netjes afgewerkt, geheel betegeld met luxe tegels en heeft een douche met regendouche, meubel met waskom, wandcloset, design radiator en een raam. 2e verdieping Wanneer u via de vaste trap de 2e verdieping bereikt, komt u uit op de voorzolder. Vanaf hier is er toegang tot de 4e slaapkamer en de wasruimte met wasmachineaansluiting, plaats voor een droger en de cv-ketel. Aan beide kanten van de voorzolder zijn knieschotten aanwezig, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. Slaapkamer De 4e slaapkamer heeft een hoog plafond met balken, kunststof dakkapel en een laminaatvloer. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed! Elektrische installatie Meterkast met 11 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv- combiketel Intergas HRE 28-24 uit 2014 in eigendom. Vloerverwarmingsunit met 4 groepen. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - 2/1 kapwoning met garage - 205 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - Instapklare woning - Aangebouwde luxe keuken (2021) - Woonkamer met openslaande deuren (2021) - 9 zonnepanelen in eigendom (2021) - Vloerverwarming met pvc vloer op de begane grond - Elektrisch zonnescherm - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Binnen 10 minuten in het centrum van Hoorn - Gelegen in het geliefde dorp Berkhout!