Oosteinde 1261647 AH BerkhoutOosteinde

**Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs.** Vrijstaande woning in Berkhout: duurzaam wonen aan vaarwater met prachtig uitzicht! Stap binnen in deze duurzame, vrijstaande woning, met uitzicht over het vaarwater, in het midden van het geliefde Berkhout. Met een perceeloppervlak van 275m² en een woonoppervlak van 115m² biedt dit huis niet alleen een comfortabel thuis, maar is het door zijn gasloze opzet en energielabel A ook voorbereid op een groene toekomst. De woning is op korte afstand van de A7 en op 10 fietsminuten vanaf Hoorn gelegen. Kenmerken van deze bijzondere woning: • Gasloos en energiezuinig: De vijf zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024, leveren de energie voor de elektrische cv-ketel uit 2022 en de 120-liter boiler voor warm water. In de keuken en woonkamer zijn een houtkachel en pelletkachel aanwezig. • Recentelijk vernieuwd: Het dak is in 2022 volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen, folies en isolatie, evenals opnieuw geplakte platte daken. In 2023 is een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd, waarin een nieuwe keuken is geplaatst. De vloer over de gehele benedenverdieping is in 2024 gelegd met duurzaam pvc. • Permanent vakantiegevoel: De idyllische ligging, met aan de achterzijde vrije doorkijk over het water, en de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen die doorlopen tot de waterkant, geven u dagelijks een vakantiegevoel. Indeling van de woning: • Begane grond: U betreedt de woning via een entree/hal met meterkast. Vanuit de hal stapt u binnen in het woongedeelte met een straatgerichte woonkamer, uitgerust met een sfeervolle pelletkachel. De tuingerichte woonkeuken uit 2023 heeft niet alleen een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven, maar ook een extra houtkachel voor nog meer gezelligheid. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd . De badkamer, bereikbaar via de woonkamer, is voorzien van een toilet, wastafel en douche. • Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, de grote slaapkamer heeft een open plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft. . Tuin en exterieur: De tuin, gelegen op het noorden, is in 2022 volledig vernieuwd, inclusief de schoeiing. Dankzij de vrije doorkijk over het vaarwater en de aanwezigheid van meerdere terrassen, is dit een perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dit huis in Berkhout combineert het beste van duurzaam wonen met een luxe en ontspannen levensstijl. Wacht niet langer en ervaar het permanente vakantiegevoel in uw nieuwe droomhuis! Kortom Bent u op zoek naar een gasloze en duurzame vrijstaande woning in Berkhout, gelegen aan vaarwater met een fraai uitzicht? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Dit kan via Funda, per e-mail of bel met Optima Makelaardij.