Burgemeester Godschalxplein 25258 BH BerlicumBerlicum

Het is Prinsheerlijk wonen aan het royaal opgezette Burgemeester Godschalxplein te Berlicum, door de inwoners ook wel 'Balkum' genoemd. In dit fijne dorp, onder de rook van ‘s-Hertogenbosch, nabij het Aa-dal en de Wamberg zijn alle voorzieningen ruim aanwezig, waaronder diverse winkels en supermarkten aan het Mercuriusplein, busverbindingen, horeca, restaurants en diverse uitvalswegen. Het betreft hier een vrijstaande woning met een grote aanbouw op de begane grond en een garage op het eigen perceel van 391 m². Deze woning heeft, voor nieuwe eigenaren, veel potentie om er een eigen paleis van te maken. De ligging aan het plein is ook fijn voor kinderen, niet alleen spelen in de eigen tuin, maar ook voor het huis is er ruimte om veilig te spelen en te voetballen. Indeling: voortuin, entree/hal, eenvoudige meterkast, trapopgang, kelder-/proviandruimte van 1.60 m¹ diep met een oppervlakte van 4,5 m². Via de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer met uitbouw. De afgesloten keuken heeft een eenvoudige doch nette inrichting met enige inbouwapparatuur en een directe doorgang naar de woonkamer en de achter gelegen bijkeuken. De woonkamer is op te delen in twee delen, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer/tuinkamer aan de achterzijde. De gerealiseerde aanbouw is zeer royaal te noemen. In het tweede deel de aanbouw is ook de opstelling van de tweede badkamer met douche en wastafel, een toiletruimte en de boiler voor warm water. In het verlengde is een portaal gelegen, met opstelling van de Nefit c.v.-ketel en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de aan de voorzijde gelegen badkamer. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk op wanden en vloer, een douchecabine, toilet en een wastafel. Kunststof kozijn met dubbel glas en een radiator. Twee slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan één ouderslaapkamer met Frans balkon, en een tweede kamer met vaste kast en een deur naar het platte dak van de aanbouw. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijde van het plein. Deze verdieping heeft een stenen verdiepingsvloer. Enkel en dubbel glas wisselen elkaar op deze verdieping af. Tweede verdieping: bergzolder, voorzien van een houten vloer, te bereiken middels een houten vlizotrap op de overloop. Tuin: de tuin, met gras en borders, is gelegen op het noord oosten, en is bereikbaar via de eigen oprit/achterom. Een stenen garage is gelegen aan het einde van de oprit in de middensectie van het perceel. De vrij van de woning gelegen garage heeft een extra loopdeur in de zijgevel. Bijzonderheden: het fundament van de aanbouw is, voor zover verkopers bekend, sterk genoeg voor een extra opbouw op de aanbouw, zodat er meerdere (slaap)kamers kunnen worden gerealiseerd. Kenmerken: Bouwjaar 1962 Perceel 391 m² Vrijstaand Garage op eigen perceel