Burgemeester Godschalxplein 45258 BH BerlicumBerlicum

Gelegen aan het mooie en ruim opgezette Burgemeester Godschalxplein ligt deze vrijstaande en aan de achterzijde uitgebouwde woning. Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een aantrekkelijk woonoppervlak ontstaan. Doordat de garage een oppervlakte heeft van 36 m² én via de overkapping te bereiken is, is deze voor meerdere doeleinden te gebruiken. Tegenover de woning ligt een speeltuin waar de kinderen lekker kunnen spelen terwijl u bij restaurant de Prins geniet van een hapje en een drankje. - Bouwjaar 1959 - Perceeloppervlakte 393 m² - Gebruiksoppervlak wonen 105 m² - Zolder 12 m² - Carport en overkapping 25 m² - Garage 36 m² - Inhoud 434 m³ Begane grond: Entreehal met meterkast , garderobe en vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de tuin. Ruime keuken met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. Bijkeuken met toiletruimte, cv-combiketel (2024), aansluiting voor wasmachine, bergkast en doucheruimte. Via de overkapping aan de achterzijde kunt u droog zowel de carport als de garage bereiken die met een oppervlakte van maar liefst 36 m² voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3 maar 2 slaapkamers zijn samengetrokken tot één grote), een bergkast en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook de vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping die momenteel in gebruik is als bergzolder. Tuin: Rondom gelegen met een ruim terras en veel privacy. Ligging: De woning is mooi en centraal gelegen aan het ruim opgezette burgemeester Godschalxplein aan de rand van nieuwbouwwijk Beekveld en op korte afstand van winkelcentrum Mercuriusplein, scholen en dergelijke. Als u de straat uitloopt komt u in het natuurgebied Aa-dal waar u heerlijk kunt wandelen of de hond uitlaten. Algemeen: De woning is op een aantal plaatsen gedateerd en koper dient rekening te houden met renovatie-/opknapwerkzaanheden.