De Hovel 15258 KP BerlicumMiddelrode

In een rustige woonwijk, aangrenzend aan een bosrand, gelegen vrijstaande villa in de wijk de Haashoeve. Gesitueerd op een groot perceel, met een tuin rondom en een verrassend grote oprit voor meerdere auto’s. De vele indelings- en gebruiksmogelijkheden, die het object biedt in combinatie met de ligging op een locatie met alle voorzieningen in de nabijheid, maken het zeer interessant. Geïnteresseerden dienen echter rekening te houden met serieuze renovatie- en moderniseringskosten. Inhoud ca 1803, woonopp ca. 454, perceel 695 en bouwjaar 1977 Begane grond: Binnenkomst in de uitnodigde, ruime ontvangsthal met toegang tot garage, souterrain, eerste verdieping, toiletruimte en living. De living is royaal qua afmetingen, beschikt over een sfeervolle openhaard, 2 speelse erkers met glas in lood en draai-kiep ramen. Middels een open verbinding krijgt u toegang tot de grote woonkeuken met kookeiland en grote openslaande deur met zicht over de tuin. De moderne keuken is uitgerust met een donkere keukeninrichting en rondom aan de onderkant verlichting. De keuken heeft 17 keukenkasten, een ingebouwde oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en bakplaat. Daarnaast biedt de keuken ook toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de twee garages die voorzien zijn van elektrische roldeuren. Een beschikt over een bergzolder. De tuin is aangelegd met een vijver, gazon en aan de achterzijde geheel betegeld inclusief een ingebouwde plantenbak. Eerste verdieping Ruim bemeten overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers over vaste kasten beschikken. Tevens beschikt 1 slaapkamer over een vaste wastafel en 1 slaapkamer, gesplitst in twee kamers waarvan de voorste ruimte beschikt over een sauna en de achterste ruimte beschikt over een wastafel. De volledig in graniet uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot de 5e slaapkamer, welke is voorzien van twee dakramen. Daarnaast geeft overloop toegang tot bergzolder met de standplaats voor de CV-ketel. De gehele tweede verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is het souterrain bereikbaar, wat is opgedeeld in een ruime bar, een grote werk-/hobbyruimte en een afzonderlijke bergruimte. Het souterrain leent zich door zijn grote oppervlakte prima voor meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan bijvoorbeeld het creëren van een praktijk-/kantoorruimte of een speel-/chillruimte. Het souterrain is geheel voorzien van elektrisch ventilatie systeem. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk en bevindt zich in een bosrijke omgeving. Vanaf het tuinterras kun je vogels en eekhoorns in de bomen zien spelen, want 15 meter vanaf de woning bevind zich een prachtig wandelbos. Het Mercuriusplein met alle winkelvoorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook zijn voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Middels de uitvalswegen bereik je gemakkelijk en binnen enkele minuten de A59 en de A2 en met de fiets sta je binnen 30 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.