Hoogstraat 1345258 BG BerlicumBerlicum

Dit verrassend royaal, gemoderniseerd (2020) herenhuis biedt volop ruimte! De woning is voorzien van een sfeervolle living en moderne woonkeuken, een diepe achtertuin op het zuidwesten, een ruime oprit en is volledig geïsoleerd (energielabel A). Een ideale woning voor wie houdt van hedendaags comfort en luxe. Gelegen in het hart van Berlicum, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en diverse voorzieningen. Middels de uitvalswegen bereik je gemakkelijk en binnen enkele minuten de A59 en de A2 en met de fiets sta je binnen 30 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 646 m3, woonopp. ca. 163 m2, perceel 385 .m2, bouwjaar 1925 Begane grond: Entree via de voordeur in de hal met trapopgang, meterkast, strak stucwerk en een visgraatvloer met vloerverwarming. Een afwerkingsniveau dat je op de hele benedenverdieping terugziet. De living is royaal van opzet met een extra werkhoek en een sfeervolle gashaard. De ruime kelder bevindt zich onder een deel van de woning en is via de woonkamer bereikbaar. In de zitkamer biedt een groot raam zicht op het straatbeeld en zorgt het voor een fijne lichtinval. Tussen de zitkamer aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde bevindt zich nog een hal met achterom en toiletruimte. Tussen deze ruimtes bevinden zich stijlvolle stalen deuren, waarmee de ruimtes naar wens van elkaar gescheiden kunnen worden. De moderne leefkeuken is tuingericht en geniet, net als de zitkamer, van veel lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond; een echte blikvanger dus! De keuken is uitgerust met een modern wandmeubel en een groot kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (met bruis- en gekoeld water), combi- en stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast en aparte vriezer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren bieden toegang tot de diepe tuin, die gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. De tuin is keurig onderhouden en prachtig aangelegd met een sfeervolle overkapping met zithoek, een groot terras en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging. Tevens is er een extra brede achterom. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is gelegen aan de achterkant van de woning en bijna de volledige afmeting van het achterhuis inneemt. Deze is voorzien van een prachtig gebint, wat de kamer een authentieke uitstraling geeft. Verder zijn ook de walk-in-closet, een portaal voor de wasapparatuur en de prachtige badkamer via de overloop te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en elektrische vloerverwarming. Ook hier is het hoogwaardige afwerkingsniveau terug te vinden. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt uitstekende opbergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze vrijstaande woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++), 10 stuks zonnepanelen en biedt een luxe, comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal in relatie tot dagelijkse voorzieningen, met winkels op loopafstand en het centrum van ’s-Hertogenbosch dichtbij. Geniet van de perfecte combinatie van ruimte, stijl en duurzaamheid.