Hoogstraat 415258 BA BerlicumBerlicum

In 2019 volledig gerenoveerde half vrijstaand herenhuis, type twee onder een kap met vrijstaand bijgebouw (2017) met garage en praktijkruimte waar nu een salon is in gevestigd. Aan huis gebonden beroepen zijn hier mogelijk. Voor de garage is een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Zoals voor veel woningen aan de Hoogstraat typerend is, beschikt ook deze woning over een grote achtertuin. De perceelgrootte bedraagt 876 m2 en de tuin is ingericht met terras, borders en gazon. Ook is er een houten tuinhuis met sauna. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas in de woning (en bijgebouw). Bijzonderheden - Nieuwbouw afwerking in vooroorlogs herenhuis - Bouwjaar 1899, gerenoveerd in 2019 - Perceeloppervlakte 876 m² - Gebruiksoppervlak wonen 210 m² - Overige inpandige ruimte 52 m² - Externe bergruimte 43 m² - Inhoud 927 m³ Entree, hal met meterkast. Woonkamer met tegelvloer (met vloerverwarming) en bergkast. Open keuken met eiken hoekkeuken (Tibosch keuken) met inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De woonkamer is afgescheiden van de leefruimte met schuifdeuren. Bijkeuken waar de HR combiketel (Nefit) met een opstelplaats voor wasmachine en droger. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Hobby/werkkamer met openslaande deur naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een (vernieuwde) geïsoleerde vloer met vloerverwarming. 1e verdieping; overloop met airconditioning, 3 slaapkamers waarvan de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel, wastafelmeubel en kastenwand (op maat) is voorzien. Badkamer ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel (dubbele wastafel) en design radiator. Ruimte voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2 kamers, waarvan een ruime zolderkamer. 2e badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche. Het moderne bijgebouw (met vloerverwarming) is ingedeeld als garage en werkruimte (nu in gebruik als salon), met keukenblok, toilet en salon. Goed afgewerkt en voorzien van airconditioning.