Raadhuisplein 155258 BJ BerlicumBerlicum

Wonen in een prachtig herenhuis met heerlijke tuin in Berlicum? Dat kan! Deze woning biedt n.l. alles wat u zoekt om heerlijk te kunnen wonen: ruimte, comfort, sfeer en gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Deze woning heeft verrassend veel ruimte en is van alle gemakken voorzien zoals; een lichte woonkamer, sfeervolle landelijke woonkeuken met eetgedeelte, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer, twee separate toiletten en een prachtige diepe achtertuin. Parkeren kan direct voor de deur en in de nabije omgeving. INDELING Binnenkomst in de lange, hoge hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer en woonkeuken. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van authentieke tegelvloeren. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De comfortabele woonkamer meet zo’n 32 m², heeft eikenhouten vloerdelen en een brede openhaard. Het strak gestuukte plafond met sierlijsten draagt bij aan de warme en gezellige sfeer. De hoge raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en bieden uitzicht op de voortuin. De lichte en landelijke woonkeuken is een ideale plek om gasten te ontvangen en samen te koken. Met de aangrenzende tuin/eetkamer heeft het een oppervlakte van circa 40 m². Hier zullen dus vaak de paaslunches en kerstdiners plaatsvinden. Ook hier vinden we strak gestuukte plafonds en prachtige sierlijsten. De keuken is voorzien van een brede lichtstraat, spoeleiland met spoelbak en diverse kasten en lades. De keukenapparaten zijn oa. een 4-pitsgasfornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De eetkamer is een oase van licht door de openslaande tuindeuren en grote raampartijen. De forse bijkeuken bevindt zich direct achter de eetkamer en is voorzien van een toiletruimte, brede schuifkast met daarin de aansluitingen van de wasapparatuur, bergruimte en een deur naar de achtertuin. Op deze verdieping bevindt zich ook de toegang tot de (wijn)kelder. Deze prachtige, circa 30 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt voldoende mogelijkheden om te kunnen ontspannen en te genieten van het vele volwassen groen en de rustgevende vogelgeluiden. Er bevindt zich een royaal terras direct aan de achtergevel en op het gazon kunnen nog meerdere zitjes gecreëerd worden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een trampoline waar de kinderen ongestoord kunnen spelen. Een zwembad zou hier ook niet misstaan.... Ondanks de noordoost ligging is het door de diepte van de tuin mogelijk om op elk moment van de dag te kunnen genieten van zowel de zon als de schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, wilt genieten van een heerlijke barbecue met vrienden, of gewoon wilt tuinieren, deze tuin biedt eigenlijk alles. De royale overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 16 m²! Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand die de kamer in tweeën deelt waardoor er een soort walk in closet is ontstaan. De tweede slaapkamer van ca. 10 m², bevindt zich aan de rechterzijde deze verdieping is ruim genoeg voor het plaatsen van een 2 persoons bed en een bureau. De derde slaapkamer meet ca. 9 m² en is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van fraaie, wit gelakte houtenvloerdelen. Deze zeer lichte, luxe en strakke badkamer met ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en een designradiator biedt zeer veel comfort. De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de open zolder. Deze verdieping is dankzij het velux dakraam erg licht, voelt prettig aan zou zich uitstekend lenen om er een leuke vierde slaapkamer te realiseren. Indien geen extra slaapkamer nodig is zou deze ruimte ook kunnen fungeren als speel,- of werkkamer of gewoon voor het opslaan van de kerstspullen, koffers, overbodige spullen van de kinderen, etc, etc... Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV combiketel uit 1999. BIJZONDERHEDEN - Deze prachtige woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden; - vloer-, dak en gedeeltelijke muurisolatie; - verwarming en warm water middels CV installatie Econ uit 1999; - een openhaard in de woonkamer; - herenhuis met authentieke kenmerken; - prachtige ruime, landelijke woonkeuken; - moderne badkamer; - energielabel C; - de meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - nabij vele voorzieningen in de aantrekkelijke dorpskern van Berlicum; - de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten rijden gelegen; - erg diepe, fraai aangelegde achtertuin; - kortom: Een prachtig herenhuis met authentieke kenmerken op een zeer goede locatie! LOCATIE Gelegen in een groene omgeving, nabij bosgebied de Wamberg en de uitvalswegen naar Utrecht en Eindhoven. Het centrum van Berlicum met alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele fietsminuten te bereiken en het centrum van ‘s-Hertogenbosch is in circa 10 autominuten te bereiken.