Heuveleindseweg bouwkavel (Bouwnr. 2)5684 NC BestHeivelden

Heuveleindseweg in Best Exclusief wonen in het groene buitengebied van de Brainport regio. Best is een gezellig Brabants dorp vlak bij Eindhoven in de wervelende Brainport regio. Binnen het plan Heuveleindseweg, gelegen ten westen van de wijk Heuveleind, verkoopt Ruimte voor Ruimte nu 4 royale bouwkavels. Op de Heuveleindseweg variëren de kavelgroottes van circa 1.584 m2 tot maar liefst 1.786 m2. In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld: Vrijstaande woning Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd. De inhoud van het hoofdgebouw mag maximaal 1.000 m3 bedragen. Bouwvlak en situering Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 3 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 15 meter vanaf de voorgevel. Bouwhoogte De woningen mogen maximaal 1,5 bouwlagen hebben. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter en de goothoogte maximaal 4 meter. De keuze van kapvorm is vrij. Parkeren Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage. Bijgebouwen De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 60% van het bouwperceel, met een maximum van 250 m². De oppervlakte per bijgebouw mag niet meer bedragen dan 70 m². Ze dienen op een afstand van ten minste 6 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw gebouwd te worden en aan één zijde dient de ruimte tussen het hoofdgebouw en de zijdelingse perceelsgrens vrijgehouden te worden van aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Bovendien bedraagt 3 meter achter de achtergevellijn de afstand van deze ten minste 3 meter tot aan de zijdelingse bouwperceelgrens. - Voor vrijstaande bijgebouwen geldt een maximale bouwhoogte van 5 meter en maximale goothoogte van 3,25 meter. - De bouwhoogte van een aan- en uitbouw mag bij hoofdgebouwen niet meer dan 5 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van een aanbouw niet meer mag bedragen dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw. Beeldkwaliteit Voor beide deellocaties is een beeldkwaliteitsplan opgesteld als onderdeel van de regels van het bestemmingsplan, met stedenbouwkundige randvoorwaarden en eisen voor materialen. Architectonisch gezien wordt variatie in de oriëntatie van de noklijn nagestreefd voor diversiteit, terwijl op Wensheuvel bescheiden voortuinen zijn om woningen dicht bij het erf te plaatsen. De bouwhoogte blijft beperkt tot 1-laags op Wensheuvel en 1- tot 1,5-laags aan Heuveleindseweg, met een voorkeur voor natuurlijke materialen, gedekte kleuren en duurzaamheid, zoals beschreven in het beeldkwaliteitsplan. Meer gedetailleerde informatie en referentiebeelden ter inspiratie zijn te vinden in het beeldkwaliteitsplan per deellocatie. Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Best getoetst aan de algemene criteria uit het beeldkwaliteitsplan Heuveleindseweg. In samenwerking met de gemeente Best zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan: • Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen. • Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen. • Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 4 meter. Belangstelling Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken via het online inschrijfformulier op de website van Ruimte voor Ruimte. Het inschrijfformulier dient uiterlijk 26 februari 2025 om 09.00 uur bij Ruimte voor Ruimte binnen te zijn. Procedure toewijzing De toewijzing vindt als eerste aan groep 1 plaats, vervolgens groep 2 en als laatste aan groep 3. De voorwaarden bepalen in welke groep uw inschrijving valt. De groepen worden als volgt bepaald: • Groep 1. U kunt de kavel aankopen zonder voorbehoud van financiering en kunt binnen 2 weken na de loting/toewijzing een onherroepelijke koopovereenkomst afsluiten. • Groep 2. U wilt graag een formeel financieringsvoorbehoud opnemen in de koopovereenkomst. U dient dan uw financiële gegoedheid aan te tonen middels een actuele brief van uw bank of hypotheekverstrekker. Hierin moet in elk geval staan dat uw inkomen, vermogen en/of schuld is gecheckt met een vermelding van het bedrag dat u kunt lenen. Deze brief kunt u als bijlage bij het inschrijfformulier uploaden. • Groep 3. U wilt graag een formeel financieringsvoorbehoud opnemen in de koopovereenkomst. U wenst voor de inschrijving geen financieringstoets uit te laten voeren of wenst geen gegevens te verstrekken. Indien er meerdere kandidaten met eenzelfde voorkeur in een groep zitten, wordt er tussen deze kandidaten geloot door de notaris om te bepalen wie de bouwkavel krijgt toegewezen. Hierbij beginnen wij altijd met groep 1. Schrijft u zich in voor alle kavels waarvoor u in aanmerking wilt komen! Na de inschrijftermijn worden alle kavels door Ruimte voor Ruimte toegewezen in overleg met de makelaar. Deze toewijzing vindt zoveel mogelijk plaats op basis van de voorkeuren van een kandidaat voor een of meerdere kavels. We proberen aan zoveel mogelijk kandidaten hun hoogste voorkeurskavel toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de kavels. Bij de inschrijving geeft u aan onder welke voorwaarden u inschrijft. Alle inschrijvers ontvangen uiterlijk 27 februari 2025 bericht. Alle kandidaten die een kavel toegewezen hebben gekregen worden door de makelaar gebeld met het goede nieuws. De koopovereenkomst dient uiterlijk 14 maart 2025 ondertekend te worden. De kandidaten die geen kavel toegewezen hebben gekregen, ontvangen daarover een e-mail met de mededeling dat zij reserve-kandidaat zijn. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.