De Stek 85684 LV BestAarlesche Erven

Wil je graag luxe wonen in een landelijke omgeving maar wel in de nabijheid van voorzieningen? Dan is de woning aan De Stek 8 wellicht je droomhuis! Deze prachtige villa is gelegen op een perceel van maar liefst 800 m² en ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Best, nabij het centrum, het NS-station, diverse uitvalswegen én het buitengebied. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 245 m² en beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met open keuken, een werkkamer, een bijkeuken alsmede een slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers alsmede een luxe 2e badkamer. De woning is voorzien van een terrasoverkapping en een fraai aangelegde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Ook is er een dubbele garage aanwezig van maar liefst 50 m². Indeling Begane grond Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Via een dubbele voordeur is de woning toegankelijk. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer en een op maat gemaakte kapstok. De hal heeft een zeer ruimtelijke beleving vanwege de aanwezigheid van een vide. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de leefruimte en de trapopgang bereikbaar. De royale leefruimte bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning alsmede een open keuken. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over een riant eiland met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap alsmede een spoelbak met Quooker. Het eiland biedt ook plaats om te zitten en veel opbergruimte. De luxe keukeninrichting bestaat verder uit een koffiehoek, en kastenwand met extra grote koelkast, combimagnetron, oven, en praktische apothekerskast. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de achtertuin welke via openslaande deuren bereikbaar is. Via fraaie en suite deuren geeft de leefruimte toegang tot een werkkamer. Een fijne werkplek met vaste kasten en uitzicht op de tuin. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met praktische opbergruimte, een aanrechtblad en een spoelbak. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig ten behoeve van de wasapparatuur. De leefruimte, werkkamer en bijkeuken zijn voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer. Via de bijkeuken kom je in de slaapkamer op de begane grond met vloerbedekking en badkamer en suite. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte maar liefst ca. 20 m². Luxe badkamer met inloopdouche met inbouwkranen en een inbouw nis, een wandcloset, een badkamermeubel met twee waskommen en daarboven een spiegel alsmede een fijne opbergkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een 2e badkamer, de technische ruimte en de bergzolder. Slaapkamer II is maar liefst 33 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, alsmede een handige inloopkast. Slaapkamer III heeft een afmeting van ca. 19 m².Ook deze kamer heeft een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer IV is eveneens voorzien van een dakkapel en een kastenwand. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Moderne badkamer met dakkapel, een vrijstaand ligbad, een wandcloset, een inloopdouche met ingebouwde kranen en inbouw nis, alsmede een badkamermeubel met twee waskommen en een spiegel. Ook zijn er twee praktische opbergkasten aanwezig. Technische ruimte met bodemwarmtepomp en boiler (Nibe). Zowel de slaapkamers als de technische ruimte zijn voorzien van vloerbedekking. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze zolder biedt veel opbergruimte en is voorzien van vloerbedekking. Ook de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie is hier opgesteld. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en is zeer verzorgd. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Vanwege de royale afmeting van de tuin is er gedurende de gehele dag wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is voorzien van een poort, een buitenkraan, een gazon, diverse bomen en planten en een fraaie terrasoverkapping met lichtstraat. De gehele tuin is uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie. Garage Naast de woning bevindt zich een zeer royale, dubbele garage van 50 m². Deze garage is voorzien van twee dubbele, elektrisch bedienbare, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en een vliering. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - In 2017 gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage; - perceel van maar liefst 800 m²; - de gevels zijn voorzien van prachtige Louvre luiken op de begane grond. Deze kunnen gesloten worden en dus als zonwering worden gebruikt; - slaap- en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de eerste verdieping; - de woning is voorzien van een bodemwarmtepomp; - zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en koeling; - domotica-systeem; - alarminstallatie aanwezig; - automatische tuinberegeningsinstallatie; - aangesloten op het glasvezel netwerk; - het buitenschilderwerk dateert van 2022; - gelegen in aan een rustige woonstraat aan de rand van Best, nabij het centrum, het NS-station, diverse uitvalswegen én het buitengebied. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.