G.A.E. Christstraat 25683 JD BestHoge Akker

Op een fraaie hoeklocatie in de Hoge Akker ligt deze uitgebouwde instapklare, zeer goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage. De onderhoudsvrije achtertuin met overdekt terras is voorzien van een vrije achterom en een aan het huis aangebouwde stenen berging. Indeling BEGANE GROND Hal met toiletruimte en garderoberuimte alsmede de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Licht tegelwerk en sanitair. De woonkamer is voorzien een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. Da kamer geniet veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. De afgesloten keuken is gerealiseerd in de aanbouw en voorzien van een zwart granieten werkblad en diverse apparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. GARAGE Via de tuin is de vrijstaande, praktische garage bereikbaar waar de auto kan worden gestald. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Eerste verdieping De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste gestoffeerde trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een zeer nette vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruimte kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en momenteel in gebruik als strijk/hobbykamer. De volledig betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2020) is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en een mooi op maat gemaakt badmeubel met wastafel en ruim voldoende opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich een 4e slaapkamer en een ruime voorzolder met opstelling combiketel; merk Remeha Calenta Hr (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is riant van afmeting en voorzien van bergzoldertje (met ladder bereikbaar). De droger welke staat opgesteld op deze slaapkamer kan eventueel naar de voorzolder. Tuin Achter de woning bevindt zich een fraaie, geheel omsloten achtertuin met aangebouwde stenen berging. De tuin is voorzien van een overdekt terras, bestrating, en enkele borders met vaste beplantingen. Ook is er in de tuin een buitenkraan en verlichting aanwezig. Bijzonderheden GARAGE Via de tuin is de vrijstaande, praktische garage bereikbaar waar de auto kan worden gestald. De garage is verwarmd en voorzien van een stalen kanteldeur en een raampje aan de zijzijde waardoor natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. Ideaal voor personen met aan huis gebonden beroepen om de garage om te bouwen tot kantoor of praktijk. BELANGRIJK • Instapklare woning en voorzien van een keurige afwerking. • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas en de keuken voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. • Geen inkijk van achterburen. Optimale privacy. • Zonnepanelen geïnstalleerd in 2021. Energielabel A. • Achterzijde van de woning is voorzien van screens. • Inclusief zonneluifel aan de achtergevel. • Woning is mooi afgetimmerd met kasten en koven rondom verwarmingsbuizen en radiatoren etc. • Kindvriendelijke ligging en nabij het dorp gelegen. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties en uitvalswegen A2, A58 en A50