Mgr. A.F. Diepenstraat 205683 EZ BestHoge Akker

Welkom in deze ruime, instapklare tussenwoning met energielabel B, perfect voor gezinnen, met een vrijstaande stenen berging en achterom, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Hier heb je het gemak van nabijgelegen centrumvoorzieningen en een grote speelplaats praktisch voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen. Het NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand van de woning, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Via de fraaie, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in deze luxe tussenwoning. Via de ruime en lichte entree/hal, waar je direct een gevoel van thuis ervaart, kom je binnen. Hier vind je een aparte toiletruimte, de meterkast, radiator, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de mooie glasdeur betreed je de woonkamer. De gezellige, ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een grote bankopstelling en TV hoek als tevens een zeer ruim eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open, houten keuken, met diverse moderne inbouwapparatuur van het merk Etna zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden. Naast de keuken vind je de deur van de praktische trapkast – perfect voor het opbergen van al je voorraad. Een deur geeft toegang tot de gezellige tuin met overdekt terras en volledig nieuwe buitenkeuken voorzien van koelkast. In deze onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een prachtige palmboom kun je het hele jaar door kunt genieten van je groene oase. Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn riant en bieden beide veel rust en privacy en zijn alle voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is uitgerust met een (regen)douche, wastafel met een stijlvol meubel en kast voor het opbergen van toiletartikelen, designradiator en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Tevens is er mechanische ventilatie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte met een riante vierde slaapkamer en een praktische afgesloten wasruimte met raam. Deze grote zolderslaapkamer voelt ruim en licht aan. Het Velux dakraam in deze kamer heeft tevens ingebouwde verduistering. De wasruimte heeft voldoende plek voor je wasapparatuur en het drogen van kleding. Aan de andere zijde van de trap is nog meer bergruimte. De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuid-oosten heeft bijna de gehele dag zon, hier kun je heerlijk genieten op het terras onder de overkapping, zelfs tijdens een regenbui. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen. Naast de berging is een overdekt stukje waar tevens fietsen kunnen worden gestalt en de afsluitbare poort gesitueerd. Bijzonderheden: • De CV-combiketel (Atag) is in 2020 geplaatst. • Het complete dak is vervangen en geïsoleerd in 2021. Tevens zijn er 2 Velux dakramen geplaatst. • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het raampje op de toilet beneden. • De aanbouw buiten is in 2021 geplaatst. • Het dak van de stenen berging is in 2021 vervangen, geïsoleerd en de berging is voorzien van electra. Waarborgsom/bankgarantie: De verkopers vragen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule: Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie: Deze woning ligt op een rustige plek in de woonwijk "Hoge Akker", vlakbij het gezellige centrum van Best. Een zeer aantrekkelijke locatie met winkels, NS-station, basisschool, kinderopvang en park om de hoek, overige scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Let op dat Internetmakelaars de belangen van de verkopende partij behartigt, dus het wordt aanbevolen om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.