Nieuwstraat 785683 KD BestCentrum

LUXE EN COMFORT IN OPTIMA FORMA! Een exclusieve, gasloze en vrijstaande woning in het hart van Best waarbij luxe, comfort en duurzaamheid is gecombineerd! Welkom aan de Nieuwstraat 78: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning die perfect past bij een moderne en duurzame levensstijl. Deze unieke woning, gelegen op een royaal hoekperceel aan de Nieuwstraat en Marie Raymakersstraat, biedt een hoogwaardige woonervaring op een ideale locatie midden in het centrum van Best. Hier profiteert u van alle gemakken van het dorp met winkels, restaurants, scholen en uitvalswegen gecombineerd met een hoge mate van privacy en comfort. Gasloos wonen met moderne technologie en duurzaamheid! De woning is uitgerust met een geavanceerde warmtepompinstallatie met drie bronnen en zonnepanelen, waardoor het huis geheel gasloos is. U geniet hier van optimaal comfort, met een innovatieve verwarmings-en koeloplossing die werkt via vloeren, wanden en plafonds. Deze duurzame technologieën voldoen aan de hoogste energetische standaarden en maken de woning zowel milieuvriendelijk als toekomstbestendig. Ruimte, stijl en comfort! Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt meteen het oog voor detail en afwerking op. Aangrenzend bevindt zich de luxe leefkeuken, die uitermate geschikt is voor gezellige diners en intieme familiemomenten. Met vier slaapkamers en twee moderne badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De vrijstaande garage en een fantastische terrasoverkapping met een compleet ingerichte buitenkeuken maken deze woning tot een droomhuis voor liefhebbers van zowel binnen-als buitenleven. Begane grond: Entree – Hal – Kelder Via de entree komt u in de hal. Hierin bevindt zich de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje en is er toegang tot de woonkamer. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot een portaal met een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de technische ruimte met daarin de zeer uitgebreide meterkast en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Het portaal geeft verder toegang naar de kelder met daarin de opstelling van de warmtepompinstallatie. Woonkamer De riante woonkamer met zit- en eetgedeelte is voorzien van een visgraat pvc vloer, stucwerk/behang wanden en een stucwerk plafond. Verder is er aandacht besteed aan zowel een ingebouwd dressoir als een fraai tv meubel. Een schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras en de tuin. Keuken De luxe leefkeuken met een moderne inrichting is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over een groot keramisch werkblad wat doorloopt tot op de grond en voorzien is van een spoelbak met Quooker. Aan het kookeiland zit een bar met zit plaatsen voor vier personen. Verder is het eiland voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast en diverse bergkasten/-laden. De stoomoven, koffiemachine, combi-magnetron, koelkast, vriezer en diverse servieskasten zijn verwerkt in een fraai wandmeubel. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De keuken geeft verder toegang tot de praktische bijkeuken met daarin een uitstortgootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte voorzien van een wancloset en fonteintje. Slaapkamers De sfeervolle ouderslaapkamer (circa 22 m²) met zeer grote walk-in closet en aansluitend een badkamer en-suite is gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is zeer compleet ingericht en voorzien van een ligbad, twee wastafels in meubel en inloopdouche. De overige drie slaapkamers zijn respectievelijk 10 m², 8 m² en 7 m² in omvang. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en stucwerk wanden en plafonds. Badkamer De tweede en eveneens luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de WTW-unit. Tuin: De prachtig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden, beschikt over een achterom en is voorzien van een fraaie en grote terrasoverkapping met diverse lichtstraten en een buitenkeuken. Deze zeer complete buitenkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, close-in boiler en diverse bergkasten/-laden. De terrasoverkapping beschikt verder over terrasheaters en is afsluitbaar door middel van automatisch bedienbare screens. Ideaal om in alle jaargetijden met een groot gezelschap gezellig te borrelen of dineren. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een brede sectionaaldeur en deur naar de tuin. Voorzieningen ten behoeve van een toilet, vloerverwarming én zwembad zijn al aanwezig. Tevens is er een aansluiting voor een laadpaal beschikbaar. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via warmtepompinstallatie op basis van drie bronnen en 300 liter buffervat • Wand-, vloer- en plafondverwarming/koeling • Volledig gasloos en klaar voor de toekomst • Vrijstaande garage met volop parkeer-/stallingsruimte voor 2 auto’s • Prachtig aangelegde tuin gelegen op het zonnige Zuiden met grote terrasoverkapping • Geweldige locatie in het centrum van Best met dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Compleet vernieuwde vrijstaande woning met een zéér hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau • Individuele thermostaten per verblijfsruimte • 23 zonnepanelen • Aanvaarding in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk