Brouwersstraat 175835 AV BeugenBeugen Centrum

Aan de rand van Beugen, op een steenworp afstand van het natuurgebied "De Vilt" en met fraai zicht op de nostalgische Martinusmolen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met garage. Deze royale woning is voorzien van 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over ruime en prettig ingedeelde leefruimtes, waaronder een royale living, een woonkeuken, een werkkamer en maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. De zeer ruime, prachtig aangelegde achtertuin is zeer gunstig/ideaal gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Een oase van rust en ruimte. INDELING Begane grond: De ruime ontvangsthal, die is voorzien van een moderne toiletruimte en kelderkast, biedt toegang tot de living, de woonkeuken en de werkkamer. De royale L-vormige living, voorzien van een fraaie houten vloer, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De separate keuken met zicht op de tuin, is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van een witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de zonnige achtertuin bereikbaar. De werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is multifunctioneel. Eerste verdieping: De overloop, met toegang tot een loggia, leidt naar drie slaapkamers en de royale, moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee rolluiken. De sfeervolle badkamer biedt luxe in de vorm van een whirlpool, een inloop regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Verder is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, een designradiator en inbouwspotjes voor een elegante afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop met berging bereikbaar. Vanuit hier zijn twee slaapkamers toegankelijk, waarvan één momenteel is ingericht als berging. De huidige slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort en beschikt over een wastafel. Tot voor enkele jaren geleden was de multifunctionele zolder in gebruik als schoonheidssalon en ook door u in te richten voor beroep aan huis of te gebruiken als ideale thuiswerkruimte! TUIN De voortuin is verzorgd en aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Naast de garage bevindt zich een verhard looppad, met een afgesloten smeedijzeren poort, dat toegang geeft tot de achtertuin. De fraaie, zonnige achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen, waardoor deze tuin veel zon ontvangt. Achter het huis is een royaal terras aanwezig, voorzien van zonwering over de volledige breedte van kamer en keuken. Verder is de achtertuin uitgerust met een goed onderhouden gazon, rijke beplanting, bomen en een vrijstaand houten tuinhuis. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig en een ondergrondse sproei installatie. De achtertuin wordt deels omringd door een prachtige groenblijvende haag. GARAGE De aanpandige garage is bereikbaar via de ruime oprit en biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar kan ook dienen als extra bergruimte of hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich een fraai afgewerkte extra bergruimte. Dit maakt de garage een veelzijdige ruimte die kan bijdragen aan zowel praktische als recreatieve doeleinden. BEUGEN & OMGEVING Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Beugen heeft een eigen basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij meerdere sportscholen en lokale sportverenigingen. Boxmeer ligt op slechts enkele autominuten afstand en staat bekend om de gezellige “Steenstraat”, waar u dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden vindt. Het treinstation in Boxmeer en de middelbare scholen aldaar zijn optimaal ten opzichte van het buurdorp Beugen. Binnen enkele minuten zijn uw schoolgaande kinderen per fiets of u met de auto ter plekke. In Beugen is het regionale Maasziekenhuis gevestigd. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast, vaatwassen en een Quooker. - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. - De buitenkozijnen zijn van hardhout. - Energielabel B. (Afgegeven voordat de zonnepanelen zijn aangebracht) - Grondwaterpuls aanwezig. - De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat. Enkel bestemmingsverkeer en fietsers maken gebruik van de veilige, kindvriendelijke, recent nieuw beklinkerde Brouwersstraat. - Aanvaarding in overleg.