Gildestraat 15835 BW BeugenBeugen Centrum

Gelegen in een jonge, ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving, goed onderhouden en riant vrijstaand woonhuis met een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. Deze fraaie woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, de royale zolderverdieping is nog nader in te delen en verder gelegen op korte afstand van een speelveldje, de basisschool en het Maasziekenhuis. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, een praktische werk-/ speelkamer, speels ingedeelde woonkamer met een leistenen vloer, een open haard en 2x een schuifpui, welke toegang bieden tot de achtertuin, de woonkeuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, een bijkeuken en de inpandig te bereiken garage. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, een aparte was-/ cv-ruimte, een separate toiletruimte en de badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare, riante zolderverdieping met Velux-dakraam, welke nog nader in te delen is. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, 1½ spoelbak en vaatwasser. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 1999. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over kunststof kozijnen, dubbele beglazing en inbouwrolluiken. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Aan de tuinkant beschikt de woning over een zonneluifel. Er is een grondwaterpuls aanwezig. In de tuin bevindt zich een tuinhuis. Beugen is gelegen op 20 min. van Nijmegen en 5 min. van de snelweg A73 en A77. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 628,94 per jaar Rioolheffing: € 192,76 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 302,42 per jaar