Kruisboogstraat 45835 BZ BeugenBeugen Centrum

Op een rustige locatie in Beugen gelegen goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning met oprit, carport en berging. Op de begane grond tref je een heerlijke leefruimte aan met een moderne keuken (2019), er zijn 3 ruime slaapkamers en een uitstekend onderhouden tuin met een houten overkapping. De woning heeft vrij uitzicht over een speeltuin en de basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje en met de toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een lichtkoepel en een moderne tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering. Diverse gegevens: De keukenopstelling uit 2019 is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, 1 stoomoven, 1 oven met stoomfunctie en bedieningsmogelijkheid met wifi, koelkast en vriezer. De cv-ketel is van het merk Nefit , bouwjaar 2024. De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer), de woning kan ook verwarmd worden met de airco (2022). Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst met afgelopen jaar een opbrengst van ca. 3.900 kwh. De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft veel privacy en beschikt over een fraaie overkapping. Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied, “De Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen vinden we een eveneens prachtig natuurgebied “De Vilt". In Beugen vind je niet alleen een thuis maar ook een warme gemeenschap. Met de fiets ben je zo in het centrum van Boxmeer, waar het gezellig winkelen is, er meerdere supermarkten zijn, evenals een zwembad, bibliotheek, theater en verschillende scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Terwijl de auto je via nabijgelegen uitvalswegen (A77, A73 en N621) verbindt met de rest van Nederland. Belangrijkste vaste lasten:  (volgens opgave huidige gebruiker)  Onroerendezaakbelasting: € 447,72 per jaar  Rioolrecht: € 156,36 per jaar  Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar  Waterschapslasten: € 347,00 per jaar