Brink 166641 WG Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

Zie jij jezelf na een drukke werkdag al ontspannen in je eigen hottub onder de overkapping? Dan is deze instapklare tussenwoning precies wat je zoekt! Deze ruime en volledig gerenoveerde woning aan Brink 16 in Beuningen biedt alles wat je nodig hebt: van moderne voorzieningen tot duurzame upgrades en een fijne locatie dichtbij alle gemakken. In de kindvriendelijke en gezellige woonwijk De Hoeve vind je deze fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een achtertuin op het westen en een eigen houten berging. Gelegen aan een rustig pleintje, biedt de woning een veilige, rustige omgeving en ligt toch vlakbij scholen, sportfaciliteiten, speeltuintjes en een groen park. In de afgelopen jaren is deze woning op veel fronten aangepakt en verduurzaamd. De begane grond is volledig gerenoveerd in 2017, met een nieuwe tegelvloer in de keuken, hal en toilet, nieuw stucwerk en een moderne keukenopstelling inclusief vaatwasser, combimagnetron met ovenfunctie en een elektrische kookplaat (2023). Ook de meterkast is vernieuwd en voorzien van moderne schakelaars. Extra pluspunten: + Twee nieuwe airco’s (2022) in de woonkamer en de grote slaapkamer. + Overkapping met hottub (2021) in de achtertuin. + Acht zonnepanelen (2022). + Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (april 2024). Indeling van de woning: Begane grond Vanuit de hal met modern toilet kom je in de strakke keuken in hoekopstelling, van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer grenst direct aan de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met cv-opstelling (Intergas HRE CW4, 2021, eigendom) en drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon over de hele breedte én een nieuwe airco. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met granieten blad en een vrijhangend toilet. Er zijn aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Vliering Handige bergruimte bereikbaar met een steektrap. Achtertuin De achtertuin is ingericht met een luxe Douglas-houten schutting en extra dikke, betonnen palen die de duurzaamheid van de tuin waarborgen. Onder de overkapping, waar de hottub al voor je klaarstaat, kun je heerlijk ontspannen en genieten van de privacy. De houten berging (9 m²) met elektra biedt extra opslagruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 83 m² - Perceeloppervlakte: 105 m² - Aantal slaapkamers: 3 Met zijn prachtige ligging aan de Waal en het omringende groene landschap is Beuningen de perfecte plek voor wie houdt van rust, ruimte en recreatie. Op korte afstand vind je sportverenigingen, scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de A73 ben je bovendien binnen no-time in steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch, en met goede OV-verbindingen zit je altijd goed. Kortom, deze woning biedt alle ingrediënten voor een ontspannen, duurzame en comfortabele start op de woningmarkt. Kom snel een kijkje nemen op de Brink 16 en ervaar het zelf! *Wegens omstandigheden is het voor verkopers niet mogelijk om het verbruik van de zonnepanelen op te vragen.