Burgemeester Geradtslaan 756641 ZT Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ben je op zoek naar een tussenwoning op een goede locatie? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op loopafstand van tref je het levendige centrum Beuningen met alle denkbare voorzieningen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude centrum ligt op slechts 20 minuten fietsen of 20 minuten met de bus die zo goed als voor de deur stopt. Beuningen heeft een prachtige dijk en uiterwaarden gelegen langs de rivier de Waal. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en (zwevend-) toilet met fontein. Ruime doorzonwoonkamer met doorloop naar de keuken. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en (zwevend-) toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige open zolderverdieping met cv-ketel en witgoedaansluiting. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping een slaapkamer te creëren. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1968; - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Externe bergruimte circa 11 m²; - Inhoud circa 402 m³; - Perceeloppervlakte 155 m². Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning gelegen op een goede locatie; - Ideale gezinswoning; - Achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Vrijstaande houten berging; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2011; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.