Klaproosstraat 206641 AR Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

In het rustige en kindvriendelijke Oud Beuningen gelegen tussenwoning. De woning ligt in het centrum van Beuningen en heeft alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik. Zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze kluswoning biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren. Met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Beuningen, is dit huis ideaal voor starters en jonge gezinnen met een visie. Pak deze kans en ontdek hoe dit huis jouw thuis kan worden! Bijzonderheden - Ruime achtertuin op het zuiden - Grote bijkeuken - Op loopafstand van het centrum van Beuningen - Kluswoning met veel potentie, een woning die zich perfect leent voor jouw creatieve plannen! Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een hal/gang die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer biedt een knusse plek die met een beetje werk kan transformeren in het hart van je nieuwe thuis. De keuken heeft voldoende ruimte om je droomkeuken te realiseren en grenst aan de ruime bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten; twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is eenvoudig en biedt de mogelijkheid om hier je eigen moderne ruimte te creëren. De wasruimte bevindt zich in een aparte ruimte op deze verdieping. Kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlak: 97 m² - Perceeloppervlak: 140 m² - 3 slaapkamers - Groot tuinhuis achterin de tuin incl. werkbank en stroomvoorziening - De woning is niet voorzien van centrale verwarming maar van één gaskachel in de woonkamer. Er is geen warmwatervoorziening (meer) aanwezig - Energielabel: D Beuningen biedt een levendige en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs in de buurt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A50 en A73 ben je zo in Nijmegen en andere omliggende steden. En in deze vriendelijke buurt, met behulpzame buren, voel je je snel thuis. Bijzonderheden - Er geldt een projectnotaris voor de verkoop; deze notaris is onlosmakelijk verbonden met de verkoop. - Dit betreft de verkoop van een voormalige huurwoning. - Verkoop is onder enkele bijzondere voorwaarden, waaronder o.a. de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule; meer informatie hierover is verkrijgbaar via de makelaar. - Aanvaarding in overleg. Heb jij de visie en het enthousiasme om van Klaproosstraat 20 jouw ideale woning te maken? Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!