Korte Kar 46641 WZ Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-1

Riante tweekapper om bij weg te dromen! Zoek je een huis waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving? Dan is deze geweldige 2-onder-1 kapwoning dé perfecte match voor jou! Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden voor deze prachtige woning. Dit familiehuis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'de Hoeve' waar al het nodige te vinden is. De woning is van veel gemakken voorzien, zo ook van een prachtige achtertuin . Een grote tuinkamer met glazen schuifdeuren; dit huis heeft het allemaal! Daarnaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers met 2 balkons . De grote oprit, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren, maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, toegang tot provisiekelder met meterkast, toiletruimte met zwevend closet, en fonteintje , automatische afzuiging, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft diverse raampartijen en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en overdekt teras. De speelse indeling en ruime oppervlakte maken dit een royale en sfeervolle ruimte. Het geheel is voorzien van een keramische antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming. de gashaard voegt extra sfeer toe aan het geheel. De voormalige garage is voorzien van inbouwkasten in het voorste deel en het achterste deel is omgebouwd als ruimte waar veel mogelijk is. Dit deel is voorzien van airco, aanrecht met warm en koud water (inbouwboiler) en openslaande tuindeuren. De keuken is landelijk en functioneel in een U opstelling met ruimte voor 3 barkrukken. Hij is voorzien van oven, magnetron , 5 pits gasfornuis (Etna), afzuigkap (Bauknecht) en vaatwasser (Beko) , flexibele mengkraan en een natuurstenen aanrechtblad(2006) Ook de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verdieping: De vaste trap met bordes komt uit op de overloop, 3 ruime slaapkamers en een speelse badkamer die beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel , automatische afzuiging en een zwevend closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luxe airco (2021) en elektrische rolluiken (2023), hardhouten kozijnen met dubbelglas/ HR++ glas(deur) en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas /hr++. De deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. In de gang is een muurkast voorzien van schappen. Vliering: Middels een vlizotrap op de overloop is de vliering te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2017) en veel bergruimte. Tevens hangt hier de zonnepanelenunit (zonneplan). Dak: Voorzien van 8 zonnepanelen Tuin: (ca. 34m2) Tot de woning behoort een smaakvol aangelegde op het noordoosten gesitueerde achtertuin met zorgvuldig uitgezochte beplanting en met veel privacy. In de tuin bevind zich een terrasje met twee bomen(platanen) waar je kunt genieten van de laatste zon voordat hij ondergaat. Er is een achter-uitgang via de poort naar het fietspad. Aan het huis zit een knusse overkapte veranda met glazen schuifdeuren en hardstenen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met beplanting en een oprit met carport (ca. 15m²) waar met gemak plaats is voor meerdere auto’s. Locatie: De woning is gesitueerd in de populaire woonwijk 'de Hoeve' en wordt omringd door veel groen, speeltuinen, uitgebreide sportgelegenheden (zoals o.a. hockey, voetbal, tennis), basisschool en nabij het centrum van Beuningen. Diverse uitvalswegen op steenworp afstand en Nijmegen centrum is eenvoudig te bereiken. Kortom; alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik voor jou en je gezin! Wordt deze prachtige woning binnenkort jouw nieuwe thuishaven? Bel ons snel voor een afspraak!