Lupinestraat 76641 AV Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Deze leuke, goed onderhouden woning met garage en berging ligt op huisnummer 7 van de rustige Lupinestraat in het gemoedelijke oud-Beuningen. Deze buurt ademt nog echt de vriendelijke, dorpse karakter en sfeer en ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij het prima onderhoud, de praktische, ruime indeling van het huis en de aangename leefomgeving is dit adres een heerlijke plek onder de zon en zeer ideaal voor een gezin. Noemenswaardig is dat deze woning in 2023 flink is aangepakt. Zo zijn onder andere de gevels en vloeren geïsoleerd, de meterkast vervangen, de keuken vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de woonkamer waar veel lichtinval is dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De achtergevel is voorzien van mooie, openslaande deuren die leiden naar de achtertuin. Een smaakvolle houten vloer geeft een rustig, tijdloos karakter aan de ruimte. De half open keuken van 2023 bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Een boiler zorgt hier voor snelle warmwatertoevoer. Vanuit deze keuken is er toegang tot de garage welke is voorzien van verwarming en elektra. Hier is ook een witgoedaansluiting te gebruiken. Via de garage is de zogenaamde bijkeuken c.q. berging te benaderen. Deze ruimte is geheel betegeld en biedt de nodige bergruimte. Vanaf hier gaat tevens een deur naar de achtertuin. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers, een waskamer en de badkamer grenzen. Een grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten en een raam met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens twee vaste kasten en biedt toegang tot een leuk balkon. De derde slaapkamer heeft een raam in de zijgevel met een rolluik en heeft een kleinere afmeting. Hier is ook de trap naar de tweede verdieping. De waskamer beschikt over een wastafel en de witgoedapparatuur. Ook hier een rolluik voor het raam. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, een douche met cabine, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Tweede etage: Ook weer een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Op de voorzolder is de cv-ketel gefaciliteerd (merk Nefit, bouwjaar 2014). Een Velux dakraam zorgt voor het daglicht en knieschotten bieden de nodige bergruimte. Verder naar de vierde slaapkamer met ook weer een dakraam voor natuurlijk daglicht. Op deze slaapkamer is een wastafel te gebruiken en zijn er wederom knieschotten waarachter veel bergruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met onder andere een oprit en een kleine carport. Hier is de garage bereikbaar en kan er op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin met achterom is de hoofdtuin en is heerlijk vrij van inkijk waardoor genoten kan worden van privacy. Deze tuin is in 2023 opnieuw aangelegd met een fijn zonneterras met zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin is bovendien nog een leuke veranda te gebruiken. De garage en berging zijn hier te benaderen via een loopdeur. Kortom een fijn / goed verzorgd en onderhouden gezinshuis in een rustige omgeving op zeer korte afstand van het gemoedelijke dorpscentrum. Een sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Lupinestraat7.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Lupinestraat7.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.