Nervalaan 956642 AK Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-2

FIJNE GEZINSWONING AAN HET WATER IN BEUNINGEN Op zoek naar een leuke twee-onder-één kap woning? Deze moderne en energiezuinige woning is dé ideale plek voor starters die graag rustig willen wonen. Met een ruime oprit, zonnepanelen en een prachtige ligging aan het water met een groot vlonderterras, biedt deze woning in de wijk De Heuve alles wat je zoekt! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Ruime eigen oprit: altijd plek voor je auto. • Zonnepanelen uit 2023: energiebewust met 430 Wp per paneel. • Grote volledig geïsoleerde berging: perfect voor opslag of hobby’s. • Goed geïsoleerde woning: koel in de zomer, behaaglijk in de winter. • Glasvezel aanwezig: supersnel internet. • Gelegen aan het water: genieten op je eigen ruime vlonder. • Groot dakraam op zolder: veel daglicht en mogelijkheid voor een extra slaapkamer. • Energielabel A: energiezuinig en klaar voor de toekomst. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Wanneer je aankomt bij deze woning, valt meteen de ruime oprit op. Hier parkeer je met gemak meerdere auto’s, terwijl je genoeg ruimte overhoudt om je fiets uit de berging te pakken, een luxe die je niet overal vindt. Je stapt binnen via de voordeur en komt in de lichte hal, waar je de trapopgang, het toilet en de meterkast vindt. De ruime woonkamer is licht met grote ramen die een vrij uitzicht bieden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze hoekopgestelde keuken is modern uitgerust, met een koel/vriescombinatie, ingebouwde vaatwasser en keramische kookplaat. Het zitgedeelte aan de achterzijde grenst aan de tuin en heeft een deur naar buiten. Vanuit de tuin stap je zo op de vlonder die als het ware óp het water ligt; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerse avonden, met een mooi uitzicht over het water en het Heuvepark op de achtergrond. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg houd je tijd over om écht van het buitenleven te genieten. RUIMTE VOOR IEDEREEN De eerste verdieping heeft drie fijne slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval en ruimte. Hier is ook de badkamer, voorzien van een aparte douche, ligbad en een wastafel met meubel. De vaste trap naar zolder brengt je naar de vierde slaapkamer. Dit is een verrassend ruime kamer met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Hier kun je een werkkamer, logeerkamer of misschien wel je droom-walk-in-closet van maken. Ook is er nog genoeg ruimte voor opslag achter het schot, zodat je altijd alles netjes opgeruimd hebt. De berging bereikbaar via buiten, is ruim en volledig geïsoleerd. Ideaal voor je fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. PERFECTE LIGGING IN DE HEUVE De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Heuve, vlakbij het groene Heuvepark. Voor kinderen zijn er speeltuinen en veilige wandelpaden, terwijl de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool om de hoek liggen. Ook voor sportievelingen is er genoeg te doen dankzij de vele sportverenigingen in de buurt. Even een dagje op pad? Via de nabijgelegen A50 en A73 ben je in een mum van tijd in Nijmegen, Arnhem, Tiel of Den Bosch. Maar ook recreatiegebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de Waal, zijn binnen handbereik. Kortom: een moderne, ruime woning op een toplocatie in Beuningen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft.