Tarweveld 56641 SJ Beuningen (GE)Beuningen-Aalsterveld

Deze moderne en instapklare TUSSENWONING biedt een berging, een eigen oprit en een zonnige achtertuin met een achterom, allemaal gelegen in een rustige straat. Het huis ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Aalsterveld” en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen met voldoende parkeergelegenheid. Een echt aantrekkelijke locatie! Op de hoek van de straat is een speelveldje aanwezig; ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten en horecagelegenheden is vlakbij. Ook verschillende basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen als de A50 en A73 binnen handbereik, erg prettig dus! Het centrum van de stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 105 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 351 m3 - Perceeloppervlak: 132 m2 - Energielabel: B Indeling Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (2023). De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en beschikt over een ruime trapkast. De moderne, half open keuken is compleet vernieuwd in 2023 en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven (allen van Whirlpool). Tevens bevindt zich in de keuken de achterdeur. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam. De badkamer met luxe uitstraling is compleet vernieuwd in 2023 en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een Velux dakraam. De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Intergas HR, 2023, eigendom) en een groot dakraam (2023). De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Met gemak kan hier een ruime 4de slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is circa 8 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuindeur. Bovendien bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping. Verder - De woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur en diverse bovenlichten); - Het gehele woonhuis beschikt over houten kozijnen; - Het raam van de slaapkamer aan de achterzijde is lek; - De dakplaten van de berging zijn in 2019 vervangen; - Glasvezel aanwezig. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!