Tichelaar 456641 EC Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

  • 118 m²
  • 227 m²
  • 4
BlikvangerGelegen in kindvriendelijke buurt nabij sportfaciliteiten en centrum

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime 2-1 kapwoning met garage, carport, vier slaapkamers en een verzorgde tuin? Dan is deze woning aan de Tichelaar 45 wellicht precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning het ideale comfort voor jou en je gezin. Met uitgebouwde woonkamer, een ruime indeling, moderne voorzieningen en een fijne tuin, is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. De woning is goed onderhouden, beschikt over airconditioning en heeft zowel een garage als een carport. Benieuwd? Lees snel verder! Tichelaar 45 ligt in een kindvriendelijke buurt in Beuningen. Hier woon je aan een rustige weg, met het centrum van Beuningen, scholen, winkels, het Heuvepark en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A50 en de A73 snel in Nijmegen of andere steden in de regio. Bijzonderheden: + Gelegen in een rustige woonwijk + Energielabel C, goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas) + Ruime achtertuin van 88 m², met achterom + Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein + Airconditioning begane grond en 1e verdieping aanwezig voor extra comfort + Recent vernieuwd (vanaf 2022): keukenapparatuur, vloerverwarming geïnstalleerd begane grond met pvc-vloer, laminaat 1e verdieping, alle ruimtes geverfd, buitenschilderwerk achterzijde, traprenovatie, douchecabine en kranen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet en gang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. De woonkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van een nette afwerking, airconditioning (2024) en pvc-vloer met vloerverwarming (2023). De halfopen keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en een oven, en biedt volop opbergruimte. Verder is er een praktische wasruimte en een provisieruimte voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning (2020), ideaal voor warme zomernachten. Tevens zijn hier twee dakkapellen, waardoor er veel licht binnen valt. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers of werkruimtes. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel met nieuwe frontjes en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de bergzolder, waar je de C.V.-ketel (Remeha, 2023) vindt. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De woning heeft een goed onderhouden achtertuin van maar liefst 88 m², die is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor een zithoek en eventueel speelruimte. De tuin heeft een achterom en een veranda, perfect voor het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin. De garage is aangebouwd en voorzien van elektra, met daarvoor een carport met parkeerruimte voor één auto op eigen terrein. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: ca. 118 m² (excl. garage en 2de verdieping ca. 20 m²) - Perceeloppervlakte: 227 m² Zie jij jezelf al wonen in deze fijne, ruime woning met een prettige indeling en een verzorgde tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (10,10 meter diep en 8,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt