Tichelaar 456641 EC Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter
- 118 m²
- 227 m²
- 4
€ 450.000 k.k.
BlikvangerGelegen in kindvriendelijke buurt nabij sportfaciliteiten en centrum
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime 2-1 kapwoning met garage, carport, vier slaapkamers en een verzorgde tuin? Dan is deze woning aan de Tichelaar 45 wellicht precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning het ideale comfort voor jou en je gezin. Met uitgebouwde woonkamer, een ruime indeling, moderne voorzieningen en een fijne tuin, is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. De woning is goed onderhouden, beschikt over airconditioning en heeft zowel een garage als een carport. Benieuwd? Lees snel verder!
Tichelaar 45 ligt in een kindvriendelijke buurt in Beuningen. Hier woon je aan een rustige weg, met het centrum van Beuningen, scholen, winkels, het Heuvepark en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A50 en de A73 snel in Nijmegen of andere steden in de regio.
Bijzonderheden:
+ Gelegen in een rustige woonwijk
+ Energielabel C, goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas)
+ Ruime achtertuin van 88 m², met achterom
+ Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Airconditioning begane grond en 1e verdieping aanwezig voor extra comfort
+ Recent vernieuwd (vanaf 2022): keukenapparatuur, vloerverwarming geïnstalleerd begane grond met pvc-vloer, laminaat 1e verdieping, alle ruimtes geverfd, buitenschilderwerk achterzijde, traprenovatie, douchecabine en kranen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet en gang. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die heerlijk licht is dankzij de tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. De woonkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van een nette afwerking, airconditioning (2024) en pvc-vloer met vloerverwarming (2023). De halfopen keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en een oven, en biedt volop opbergruimte. Verder is er een praktische wasruimte en een provisieruimte voor extra opslag.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning (2020), ideaal voor warme zomernachten. Tevens zijn hier twee dakkapellen, waardoor er veel licht binnen valt. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers of werkruimtes. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel met nieuwe frontjes en toilet.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de bergzolder, waar je de C.V.-ketel (Remeha, 2023) vindt. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden.
Buitenruimte:
De woning heeft een goed onderhouden achtertuin van maar liefst 88 m², die is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor een zithoek en eventueel speelruimte. De tuin heeft een achterom en een veranda, perfect voor het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin. De garage is aangebouwd en voorzien van elektra, met daarvoor een carport met parkeerruimte voor één auto op eigen terrein.
Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: ca. 118 m² (excl. garage en 2de verdieping ca. 20 m²)
- Perceeloppervlakte: 227 m²
Zie jij jezelf al wonen in deze fijne, ruime woning met een prettige indeling en een verzorgde tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.814
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 118 m²
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 33 m²
- Perceel
- 227 m²
- Inhoud
- 471 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- BEUNINGEN K 256
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 227 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 88 m² (10,10 meter diep en 8,70 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
24/01/2025
Op funda