Sportveldstraat 53-D4112 KK BeusichemBeusichem

Geweldig gezinshuis met inpandige garage en zonnige tuin op een heerlijke locatie midden in het mooie dorp Beusichem! Deze tweekapper is goed verzorgd en heeft ontzettend veel pluspunten te bieden: een riante oprit, sfeervolle living met erker, grote woonkeuken, 4 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers en een fijne overkapping achterin de tuin. Kortom: absoluut een bezichtiging waard, deze topper! Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, basisschool, recreatieplas De Meent en restaurant met theater. Naast het dorpshart is ook de natuur dichtbij: de dijk en uiterwaarden van de Lek bevinden zich op loopafstand, ideaal voor een heerlijke wandeling. Verder is de centrale ligging in het land perfect - in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. L-vormige living met erker en provisiekast. De woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde is uitgerust met een riante hoekopstelling voorzien van koelkast, gas kookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, alsmede een gezellig eiland met extra kastruimte. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad. Via deze ruimte is de garage binnendoor te bereiken: ideaal! 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een royale zolder met berging, wasapparatuur en CV-installatie (2021) aanwezig. Deze ruimte, met kunststof dakkapel (2019) en vaste kastenwand, is thans in gebruik als werkruimte en kan met gemak omgetoverd worden tot een afgesloten (5e) kamer. Buitensituatie: Oprit voor minimaal twee auto's en achterom, voor- en achtertuin met sierbestrating en gazon. In 2016 is een veranda in de achtertuin gerealiseerd, waar het heel goed vertoeven is, ook bij minder zonnige weersomstandigheden. Ins & Outs: - volledig geïsoleerd - buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - sinds 2023 airconditioning (verwarmen en koelen) op beide verdiepingen - begane grond voorzien van massief eiken vloerdelen - strakke wanden en plafond begane grond - verdiepingen uitgerust met laminaatvloeren - Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer