Acacialaan 61943 GS BeverwijkRonde Boogaard

JAREN '30 2-ONDER-1-KAP ERKERWONING IN DE POPULAIRE 'BOMENBUURT'! Deze stijlvolle jaren '30 erkerwoning is na bijna 20 jaar op zoek naar een nieuw bewoner! Wie grijpt deze leuke woonkans op loopafstand van het centrum van Beverwijk? Maak een bezichtigingsafspraak en kom snel kijken want deze 2-onder-1-kapwoning heeft je veel te bieden! Wat dacht je van een totale perceeloppervlakte van 143 m² EIGEN GROND en een courant ingedeelde woonoppervlakte van ca. 101 m² met de beschikking over liefst 4 slaapkamers! De fijne achtertuin is in 2023 verrijkt met een robuuste houten veranda van ca. 17 m² waarin je in de zomermaanden tot ca. 21.00 uur in de avond van het zonnetje kan genieten! De ligging van de woning is perfect; zo is de woning gesitueerd op loopafstand van diverse onderwijsinstellingen, Winkelcentrum Plantage en het oude stadscentrum van Beverwijk. Op korte (fiets)afstand is tevens het NS-station van Beverwijk te bereiken, ditzelfde geldt voor de geliefde kustplaats Wijk aan Zee met strand en duinen! Interesse in deze leuke erkerwoning? Wij heten je graag van harte welkom om het geheel met eigen ogen te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met glas-in-lood raam boven de voordeur, meterkast voorzien van 8 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer van ca. 28 m² is aan de voorzijde voorzien van een karakteristieke erker met een leuke wegkijk over de Acacialaan. De woonkamer beschikt over een houtkachel en een half open keuken van ca. 5 m² welke is voorzien van een modern L-vormig keukenblok en een (schier)werkeiland. De keuken beschikt over een composieten aanrechtblad en is voorzien van een ingebouwde combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, design RVS-afzuigkap, close-in boiler en soft-closing lades bij de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang naar de ruime bijkeuken van ca. 7 m² welke is voorzien van een deur naar de naast de woning gelegen achterom en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin van ca. 57 m² is gelegen op het noordoosten, maar door de lage omliggende bebouwing kan je in de zomermaanden tot ca. 21.00 uur van het late avondzonnetje genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en de eye catcher is de in 2023 gerealiseerde houten veranda van ca. 17 m²! 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 9 en 7 m². Alle drie de slaapkamers zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. 2e verdieping: Open zolderverdieping met een dubbele dakkapel en een speelse indeling door de schuine dakconstructie. Deze multifunctionele ruimt doet thans dienst als 4e slaapkamer, maar is door de fijne lichtinval ook ideaal om te gebruiken als een thuiswerkplek. De zolder beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een vaste bergkast met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2022). Bijzonderheden: - Het complete dak is in 1990 vernieuwd en voorzien van twee dakkapellen en nieuwe dakpannen. - De houten verande in de achtertuin is door de huidige eigenaar geplaatst in 2023. - De houtkachel in de woonkamer wordt actief gebruikt en wordt jaarlijks onderhouden / geveegd. - De moderne en goed onderhouden keuken is geplaatst in ca. 2012. - De cv-combiketel is vernieuwd in 2022.