Brederodelaan 2-B1943 BB BeverwijkWarande

Prachtige, perfect onderhouden vrijstaande villa! Deze schitterende woning biedt een combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan een van de mooiste straten van Beverwijk, grenzend aan het nieuwe Binnenduingebied, is dit een woning die u gezien moet hebben. Indeling: Begane Grond: Entree met dubbele nieuwe meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkeuken is voorzien van veel opbergruimte, een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, luxe apparatuur, Quooker en een wijnklimaatkast met 2 zones. De bijkeuken/berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken, bijkeuken en gang zijn voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle, tuingerichte living met hoog plafond biedt een heerlijke lichtinval en eindigt in een knusse serre met uitzicht op de fraaie tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot was-, cv- en extra keukenruimte. In de uitbouw bevindt zich de ruime slaapkamer van bijna 45 m², inclusief een complete design badkamer en walk-in closet, volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Gordijnen en tuindeuren openslaan en u waant zich in de vrije natuur. De uitbouw is voorzien van een sedumdak. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ruimtelijk aangelegd en opgedeeld in 2 tuinkamers waardoor er privacy is gecreëerd op de 2 terrassen. Dankzij de ruime afmetingen vindt u op elk moment van de dag een plekje in zon of schaduw. De tuin beschikt over een buitendouche met warm en koud water en er is een (warm)water aansluiting op het terras. De achterste groene tuinkamer grenst aan water dat uitkomt in de grote vijver van het Binnenduingebied. Links naast het huis is een schuur/berging met extra boiler voor de buitendouche. 1e Verdieping: Overloop met vier slaapkamers. De gloednieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Alle slaapkamers komen uit op een balkon. 2e Verdieping: Lichte zolderkamer met Velux dakramen. Bijzonderheden: - Duurzame Energievoorziening: Lage energiekosten door een warmtepomp, twee nieuwe ketels (waarvan één in de aanbouw), 20 zonnepanelen en een sedumdak op de aanbouw. - Vaste trap naar de zolder. - Moderne Voorzieningen: Nieuwe badkamer, keuken met elektrische kookplaat met afzuigsysteem en wijnklimaatkast. - Comfort: Nieuwe airco in de slaapkamer op de begane grond en vloerverwarming. - 2e tuinkamer gecreëerd door aankoop van 91 m² extra grond. - Carport: Ruimte voor meerdere auto's, voorzien van een laadpaal voor elektrische auto('s). - Isolatie: Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Veiligheid: Alarminstallatie. - Tuin: Voorzien van sproei-/beregeningsinstallatie en buitendouche. Locatie: - Op fietsafstand van centrum, strand, zee en duinen. - Loopafstand van Park Westerhout en Binnenduingebied. - Gelegen op een mooie locatie nabij centrum, duinen, strand en zee. - Binnen 20 minuten in de binnenstad van Haarlem Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. **Uw nieuwe droomhuis wacht op u!**