Graaf Florislaan 111947 KJ BeverwijkMeerplein

Keurig onderhouden twee-onder-één-kap-woning met riante garage. Aan de Graaf Florislaan nabij het centrum staat deze leuke gezinswoning met uiterst ruime garage. In de loop der jaren is de woning keurig onderhouden en daar kan jij van profiteren. Deze twee-onder-één-kap-woning is voorzien van een oprit aan de zijkant met toegang tot de garage. Via de zij entree kom je de woning binnen in een keurige hal met toilet en meterkast. De woonkamer verrast met natuurlijke lichtinval door de charmante erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. De hard maple mozaïekvloer is in 2022 volledig gerestaureerd. De keuken, met een hoekopstelling inclusief bar en een apart kookgedeelte, biedt een aangename ruimte voor al je kook activiteiten. De op de tuin gerichte woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een fraai plafond met geïntegreerde LED-verlichting. Via de moderne wenteltrap kom je op de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over twee ruime slaapkamers en de badkamer met toilet, ligbad en douche. Daarnaast grenzend aan de achter slaapkamer bevindt zich een zonnig balkon. De tweede verdieping is thans opgedeeld als slaapkamer en voorzolder met wasmachine aansluiting, met het aanbrengen van een dakkapel is hier eenvoudig een vierde kamer te realiseren. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden-westen en geeft toegang tot de garage met schuurgedeelte. De schuur en de garage hebben samen een riante oppervlakte en dus bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor aan huis of wat je maar wilt. Wil jij wonen aan het randje van het centrum? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: ca. 81 m² Inhoud: ca. 290 m³ Perceel: 139 m² Bijzonderheden: - energielabel C; - 8 zonnepanelen; - airconditioning op begane grond (2023); - twee-onder-één-kap-woning; - badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel; - nieuwe 8 groepenkast met aardlek (2022); - diverse LED verlichting (2022) - cv-ketel Vaillant 2024; - garage 33 m²; - eigen oprit met ruimte voor min. 2 auto's - centrale locatie in Beverwijk; - voorzieningen op loopafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.