Graaf Janstraat 71941 KD BeverwijkMeerplein

Welkom bij de Graaf Janstraat 7 in Beverwijk! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen in het hart van Beverwijk, biedt het beste van beide werelden: een karaktervolle woning met authentieke details én het comfort van moderne voorzieningen. Met de winkels op slechts één minuut loopafstand en het trein- en busstation op vijf minuten lopen, woont u hier bijzonder centraal. De woning is goed onderhouden en heeft drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal voor een gezin of voor wie gelijkvloers wonen zoekt. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren en een ruime inpandige berging met plek voor vier fietsen. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de energiekosten aanzienlijk worden verlaagd. Daarnaast is de vloer van de woonkamer en slaapkamer op de begane grond vloer geïsoleerd. De wanden van de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van 8 cm isolatie. Ook is de vloer tussen de begane grond en eerste verdieping geïsoleerd. INDELING: Begane grond: U komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, waar de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, AEG oven en een koelkast. In de inpandige berging vindt u bovendien een extra losse koelkast. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de linkerkant beschikt over een eigen balkon en elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolder, perfect voor het opbergen van uw spullen. Voor- en achtertuin: De voortuin biedt niet alleen een oprit voor uw auto, maar geeft ook toegang tot de inpandige berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is zowel via de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar, wat het een praktische en gezellige plek maakt om te ontspannen. In de tuin vindt u een buitendouche, terras met lounge set en jacuzzi. Kom snel kijken! Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel karakter, op een centrale locatie én met duurzame voorzieningen? Dan is de Graaf Janstraat 7 is precies wat u zoekt! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigingen zijn ook mogelijk in de avond en in het weekend. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle woning met karakter - Authentieke details behouden gebleven - Drie grote slaapkamers - Eigen oprit met privé parkeerplaats - Schilderwerk buiten in 2022 professioneel uitgevoerd door schilder - Gevels geïmpregneerd en gevoegd 2018 - 12 zonnepanelen uit 2022 - Buitendouche en jacuzzi.