Han Tromplaan 161948 BG BeverwijkDe Ladder Zuid

Jonge eengezinswoning met energielabel A+! Instapklare jonge uitgebouwde eengezinswoning in één van de kindvriendelijke buurten van Broekpolder! De woning heeft op de begane grond een royale tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je een luxe moderne badkamer aan en telt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een aparte ruimte met opstelling/aansluiting voor wasmachine/droger. Daarnaast heeft de woning een verzorgde achtertuin van circa 16 meter diep en is gelegen op het zuidwesten! In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met een geweldige overkapping/veranda.  In de directe omgeving zijn vele voorzieningen zoals speelveldjes, sportfaciliteiten, wandelparken, basisscholen, winkels (Marlo terrein en centrum Beverwijk) en openbaar vervoer. De snelwegen A9 en A22 binnen enkele minuten te bereiken. Strand, zee en duinen liggen op fietsafstand.  Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer, trapkast, open keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasstel en een afzuigkap met motor. Vanuit de woonkamer toegang naar de royale achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer v.v. wastafel met meubel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: middels een vaste dichte trap naar overloop, twee slaapkamers beide v.v. dakkapel en een aparte kamer met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en cv-installatie. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een grote luxe overkapping/veranda. Bijzonderheden - energielabel A+; - 11 zonnepanelen (435 WP) geplaats in 2024; - gehele begane grond v.v. vloerverwarming; - schilderwerk buiten 2023/2024; - dakkapellen geplaats op de tweede verdieping in 2022; - badkamer en toilet vernieuwd in 2018; - radiatoren vernieuwd in 2018; - de woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd; - gestuukt plafond met plint begane grond; - muren begane grond v.v. spachtelputz; - muren eerste verdieping v.v. glasvliesbehang; - tweede verdieping wanden en plafond gestuukt; - rolluiken eerste verdieping; - zonwering en horren; - vrijstaande houten berging (geïsoleerd) v.v. elektra; - luxe grote overkapping/veranda; - zeer kindvriendelijke omgeving; - alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de wijk aanwezig; - snelweg A9/ A22 met verbinding richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op enkele minuten afstand. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.