Luxemburglaan 215-A1946 SC BeverwijkOosterwijk

Goede afwerking, solide basis en een fraaie ligging. Dat zijn de kernwoorden die passen bij deze 5-kamer tussenwoning aan de Luxemburglaan in Beverwijk. De ligging is ideaal aan de voorzijde met vrij uitzicht over het Willem-Alexander plantsoen! De woning is in goede staat van onderhoud waardoor je niet direct hoeft te verbouwen om te kunnen verhuizen. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021 en de CV-installatie is vernieuwd in 2020. De begane grond voorziet in een ruime woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig met centraal de badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet (uit 2021). De 2e verdieping biedt plaats aan nog een ruime slaapkamer en een grote was-/stookruimte. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een grote berging met veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime voortuin liggen de woningen niet direct aan de straat en aan de voorzijde betreft het vrij parkeren. Er zijn diverse winkels en leuke restaurants op korte afstand gelegen. Ben je ook enthousiast geworden over deze woning? Bel ons kantoor dan voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID De ligging is perfect, tegenover het groen en op korte afstand van de winkelcentra 'de Wijkerbaan' en 'Europaplein'. Er zijn scholen in de directe omgeving aanwezig en er zijn diverse restaurants op korte afstand gelegen. De snelwegen A9 en A22 zijn op korte afstand bereikbaar waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem onder handbereik liggen. Natuurlijk is het kustgebied vanaf deze plek snel bereikbaar, waardoor je met ongeveer 10 minuten op het strand van Wijk aan Zee kunt zitten. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 113 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m². • Externe bergruimte: ca. 9 m². • Bruto inhoud woning: ca. 380 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1995 • Goed afgewerkte 5-kamer tussenwoning • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Lekkere tuin op het zuidoosten met een grote berging • Vrij uitzicht voorzijde over het Willem-Alexander plantsoen • CV-installatie Intergas 2020 • Energielabel: B • Alleen bestemmingsverkeer • Vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.